అవలోకనం
పోర్ట్ఫోలియో బ్యాంక్ స్టేట్మెంట్
పోర్ట్ఫోలియో DSCR
పోర్ట్ఫోలియో ఫారిన్ నేషనల్ DSCR
* రిటైల్ మాత్రమే
వివరాలు
1) 5/6 ARM 30 రోజుల సగటు SOFR (5/1/5);
2) పార్ 1:2 కింద కొనుగోలు నిష్పత్తి;
3) గరిష్టంగాలోన్ మొత్తం $5,000,000.
* కొనుగోలు నిష్పత్తి ఆమోదయోగ్యం కాదు
పోర్ట్ఫోలియో బ్యాంక్ స్టేట్మెంట్
1) UW రుసుము $1495 & ప్రాసెసింగ్ ఫీజు $845;
2) ట్రస్ట్/ఎంటిటీ రివ్యూ రుసుము $300, వర్తిస్తే;
3) బ్యాంక్ స్టేట్మెంట్ ఆదాయం గరిష్టం.LTV 65%;
4) బ్యాంక్ స్టేట్మెంట్ - గరిష్టంగా వడ్డీ మాత్రమే.LTV 60%;
5) కనిష్టరుణం మొత్తం $500,000;
6) విదేశీ జాతీయుడు - అర్హత లేదు;
7) 18-నెలల ప్రీ-పేమెంట్ పెనాల్టీ 6 నెలల వడ్డీకి సమానం;
8) కనిష్ట12 నెలల PITIA విషయ ఆస్తిపై నిల్వలుగా;
9) మినహాయింపు: 0.5 రుసుముతో సర్దుబాటు చేయబడిన రుణ మొత్తం ≤ $500k కోసం సందర్భానుసారంగా.
పోర్ట్ఫోలియో DSCR
1) UW రుసుము $1495 & ప్రాసెసింగ్ ఫీజు $845;
2) ట్రస్ట్/ఎంటిటీ రివ్యూ $300, వర్తిస్తే;
3) కనిష్టరుణం మొత్తం $500,000;
4) విదేశీ జాతీయుడు - అర్హత లేదు;
5) కనిష్టDSCR 1.000;
6) సహజ వ్యక్తికి చేసిన రుణం - ఎంటిటీ రుణగ్రహీతలు లేరు;
7) 2-4 యూనిట్ ఆస్తి అర్హత మరియు గరిష్టంగా 5% తగ్గింపు.మ్యాట్రిక్స్లో LTV/CLTVలు;
8) 18-నెలల ముందస్తు చెల్లింపు పెనాల్టీ 6 నెలల వడ్డీకి సమానం;
9) కనిష్ట12 నెలల PITIA విషయ ఆస్తిపై నిల్వలుగా;
10) మినహాయింపు: 0.5 రుసుముతో సర్దుబాటు చేయబడిన రుణ మొత్తం ≤ $500k కోసం సందర్భానుసారంగా.
పోర్ట్ఫోలియో FN DSCR
1) UW రుసుము $1495 & ప్రాసెసింగ్ ఫీజు $845;
2) ట్రస్ట్/ఎంటిటీ రివ్యూ $300, వర్తిస్తే;
3) విదేశీ జాతీయ సమీక్ష $250;
4) కనిష్టరుణం మొత్తం $500,000;
5) కనిష్టDSCR 1.000;
6) వడ్డీ మాత్రమే - అనుమతించబడదు;
7) పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ - అనుమతించబడదు;
8) ప్రీ-పేమెంట్ పెనాల్టీ (పెట్టుబడిదారు మాత్రమే) 18 నెలలు మరియు 6 నెలల వడ్డీకి సమానం.
9) కనిష్ట12 నెలల PITIA విషయ ఆస్తిపై నిల్వలుగా;
10) మినహాయింపు: 0.5 రుసుముతో సర్దుబాటు చేయబడిన రుణ మొత్తం ≤ $500k కోసం సందర్భానుసారంగా.
పోర్ట్ఫోలియో DSCRని ఎలా లెక్కించాలి?
DSCR కింది విధంగా లెక్కించబడుతుంది: DSCR = *నికర అద్దె ఆదాయం ÷ క్వాలిఫైయింగ్ మంత్లీ పేమెంట్ (P మరియు I మాత్రమే);
*నికర అద్దె ఆదాయం = స్థూల అద్దెలు * (1 - వ్యయ కారకం);
ఖర్చు కారకాలు: HOA లేని ఆస్తి = 25%, HOAతో ఆస్తి = 30%;
అద్దె తక్కువగా ఉంటుంది: ప్రస్తుత లీజు ఆదాయం లేదా అంచనా వేసిన మార్కెట్ అద్దె షెడ్యూల్ను చూపుతూ మదింపుదారు అందించిన 1007 మొత్తం.