నేను ఎంత ఇల్లు కట్టగలను?ఒక సమగ్ర గైడ్
ఇంటి యాజమాన్యం కల చాలా మందికి ఒక ముఖ్యమైన మైలురాయి, అయితే ఈ ప్రయాణాన్ని ప్రారంభించే ముందు మీరు ఎంత ఇల్లు కొనుగోలు చేయగలరో నిర్ణయించడం చాలా అవసరం.మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని అర్థం చేసుకోవడం, వివిధ అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం మరియు సమాచారంతో కూడిన నిర్ణయం తీసుకోవడం గృహ కొనుగోలు ప్రక్రియలో కీలకమైన దశలు.ఈ సమగ్ర గైడ్‌లో, “నేను ఎంత ఇల్లు కొనగలను?” అనే ప్రశ్నకు సమాధానం ఇవ్వడానికి మేము మీకు సహాయం చేస్తాము.
మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని అంచనా వేయడం
మీరు ఇంటి వేట ప్రారంభించే ముందు, మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని నిశితంగా పరిశీలించడం చాలా అవసరం.పరిగణించవలసిన కొన్ని ముఖ్య అంశాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
1. ఆదాయం
మీ జీతం, ఏవైనా అదనపు ఆదాయ వనరులు మరియు వర్తిస్తే మీ భాగస్వామి ఆదాయంతో సహా మీ ఇంటి మొత్తం ఆదాయాన్ని అంచనా వేయండి.
2. ఖర్చులు
బిల్లులు, కిరాణా సామాగ్రి, రవాణా, బీమా మరియు ఏవైనా ఇతర పునరావృత ఖర్చులతో సహా మీ నెలవారీ ఖర్చులను లెక్కించండి.విచక్షణతో ఖర్చు పెట్టడం మర్చిపోవద్దు.
3. అప్పులు
క్రెడిట్ కార్డ్ బ్యాలెన్స్‌లు, విద్యార్థి రుణాలు మరియు కారు రుణాలు వంటి మీ ప్రస్తుత రుణాలను పరిగణించండి.మీ రుణం-ఆదాయ నిష్పత్తి అనేది రుణదాతలు తనఖా కోసం మీ అర్హతను నిర్ణయించేటప్పుడు అంచనా వేసే కీలకమైన అంశం.
4. సేవింగ్స్ మరియు డౌన్ పేమెంట్
మీకు ఎంత పొదుపు ఉందో నిర్ణయించండి, ముఖ్యంగా డౌన్ పేమెంట్ కోసం.అధిక డౌన్ పేమెంట్ తనఖా రకాన్ని మరియు మీరు అర్హత పొందే వడ్డీ రేటును ప్రభావితం చేయవచ్చు.
5. క్రెడిట్ స్కోర్
మీ క్రెడిట్ స్కోర్ తనఖా అర్హత మరియు వడ్డీ రేట్లలో ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తుంది.ఖచ్చితత్వం కోసం మీ క్రెడిట్ నివేదికను తనిఖీ చేయండి మరియు అవసరమైతే మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను మెరుగుపరచడానికి పని చేయండి.
స్థోమత గణన
మీరు మీ ఆర్థిక పరిస్థితి గురించి స్పష్టమైన చిత్రాన్ని కలిగి ఉంటే, మీరు ఎంత ఇల్లు కొనుగోలు చేయగలరో మీరు లెక్కించవచ్చు.ఒక సాధారణ మార్గదర్శకం 28/36 నియమం:
- 28% నియమం: మీ నెలవారీ గృహ ఖర్చులు (తనఖా, ఆస్తి పన్నులు, బీమా మరియు ఏదైనా అసోసియేషన్ ఫీజులతో సహా) మీ స్థూల నెలవారీ ఆదాయంలో 28% మించకూడదు.
- 36% నియమం: మీ మొత్తం రుణ చెల్లింపులు (గృహ ఖర్చులు మరియు ఇతర అప్పులతో సహా) మీ స్థూల నెలవారీ ఆదాయంలో 36% మించకూడదు.
సౌకర్యవంతమైన తనఖా చెల్లింపును అంచనా వేయడానికి ఈ శాతాలను ఉపయోగించండి.ఈ నియమాలు సహాయక ఫ్రేమ్‌వర్క్‌ను అందిస్తున్నప్పటికీ, మీ ప్రత్యేక ఆర్థిక పరిస్థితులు మరింత సౌలభ్యాన్ని అనుమతించవచ్చని గుర్తుంచుకోండి.
పరిగణించవలసిన అదనపు అంశాలు
1. వడ్డీ రేట్లు
ప్రస్తుత తనఖా వడ్డీ రేట్లపై నిఘా ఉంచండి, ఎందుకంటే అవి మీ నెలవారీ తనఖా చెల్లింపును గణనీయంగా ప్రభావితం చేస్తాయి.తక్కువ వడ్డీ రేటు మీ కొనుగోలు శక్తిని పెంచుతుంది.
2. గృహ బీమా మరియు ఆస్తి పన్నులు
స్థోమతను లెక్కించేటప్పుడు ఈ ఖర్చులను చేర్చడం మర్చిపోవద్దు.మీ స్థానం మరియు మీరు ఎంచుకున్న ఆస్తిని బట్టి అవి మారవచ్చు.
3. భవిష్యత్తు ఖర్చులు
మీ బడ్జెట్‌ను నిర్ణయించేటప్పుడు నిర్వహణ, మరమ్మతులు మరియు గృహయజమానుల సంఘం రుసుము వంటి సంభావ్య భవిష్యత్ ఖర్చులను పరిగణించండి.
4. అత్యవసర నిధి
ఊహించని ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి అత్యవసర నిధిని నిర్వహించండి, ఇది ఆర్థిక ఒత్తిడిని నివారించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.
ముందస్తు ఆమోద ప్రక్రియ
మీరు ఎంత ఇల్లు కొనుగోలు చేయగలరో మరింత ఖచ్చితమైన అంచనాను పొందడానికి, తనఖా కోసం ముందస్తు ఆమోదం పొందడాన్ని పరిగణించండి.మీరు అర్హత పొందగల తనఖా మొత్తాన్ని నిర్ణయించడానికి మీ క్రెడిట్, ఆదాయం మరియు అప్పులను సమీక్షించే రుణదాతకు మీ ఆర్థిక సమాచారాన్ని అందించడం ఇందులో ఉంటుంది.
ఆర్థిక సలహాదారుతో సంప్రదింపులు
మీరు ప్రక్రియను అధికంగా లేదా ప్రత్యేకమైన ఆర్థిక పరిస్థితులను కలిగి ఉంటే, ఆర్థిక సలహాదారు లేదా తనఖా నిపుణుడిని సంప్రదించడం మంచిది.వారు వ్యక్తిగతీకరించిన మార్గదర్శకత్వాన్ని అందించగలరు మరియు సమాచారంతో కూడిన నిర్ణయాలు తీసుకోవడంలో మీకు సహాయపడగలరు.
ముగింపు
మీరు ఎంత ఇల్లు కొనుగోలు చేయగలరో నిర్ణయించడం అనేది గృహ కొనుగోలు ప్రక్రియలో కీలకమైన దశ.ఇది మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని సమగ్రంగా విశ్లేషించడం, వివిధ అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం మరియు మీ బడ్జెట్ పరిమితులను అర్థం చేసుకోవడం వంటివి కలిగి ఉంటుంది.ఈ గైడ్‌లో అందించిన మార్గదర్శకాలను అనుసరించడం ద్వారా, ముందస్తు ఆమోదం పొందడం మరియు అవసరమైనప్పుడు నిపుణుల సలహా తీసుకోవడం ద్వారా, మీరు సమాచారంతో కూడిన నిర్ణయం తీసుకుని, విశ్వాసంతో మీ ఇంటి యాజమాన్య ప్రయాణాన్ని ప్రారంభించవచ్చు.
పోస్ట్ సమయం: నవంబర్-02-2023