నేను ఎంత ఇల్లు కొనగలను? ఒక సమగ్ర గైడ్
ఇంటి యాజమాన్యం కల చాలా మందికి ఒక ముఖ్యమైన మైలురాయి, కానీ ఈ ప్రయాణాన్ని ప్రారంభించే ముందు మీరు ఎంత ఇంటిని కొనుగోలు చేయగలరో నిర్ణయించుకోవడం చాలా అవసరం. మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని అర్థం చేసుకోవడం, వివిధ అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం మరియు సమాచారంతో కూడిన నిర్ణయం తీసుకోవడం అనేవి ఇంటి కొనుగోలు ప్రక్రియలో కీలకమైన దశలు. ఈ సమగ్ర గైడ్లో, “నేను ఎంత ఇంటిని కొనుగోలు చేయగలను?” అనే ప్రశ్నకు సమాధానం ఇవ్వడానికి మేము మీకు సహాయం చేస్తాము.
మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని అంచనా వేయడం
మీరు ఇంటి కోసం వెతుకుతున్న ముందు, మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని నిశితంగా పరిశీలించడం చాలా అవసరం. పరిగణించవలసిన కొన్ని ముఖ్య అంశాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
1. ఆదాయం
మీ జీతం, ఏవైనా అదనపు ఆదాయ వనరులు మరియు వర్తిస్తే మీ భాగస్వామి ఆదాయంతో సహా మీ ఇంటి మొత్తం ఆదాయాన్ని అంచనా వేయండి.
2. ఖర్చులు
బిల్లులు, కిరాణా సామాగ్రి, రవాణా, బీమా మరియు ఏవైనా ఇతర పునరావృత ఖర్చులతో సహా మీ నెలవారీ ఖర్చులను లెక్కించండి. విచక్షణా ఖర్చులను లెక్కించడం మర్చిపోవద్దు.
3. అప్పులు
క్రెడిట్ కార్డ్ బ్యాలెన్స్లు, విద్యార్థి రుణాలు మరియు కారు రుణాలు వంటి మీ ప్రస్తుత అప్పులను పరిగణించండి. తనఖా కోసం మీ అర్హతను నిర్ణయించేటప్పుడు రుణదాతలు అంచనా వేసే కీలకమైన అంశం మీ రుణ-ఆదాయ నిష్పత్తి.
4. పొదుపు మరియు డౌన్ పేమెంట్
ముఖ్యంగా డౌన్ పేమెంట్ కోసం మీకు ఎంత పొదుపు ఉందో నిర్ణయించుకోండి. అధిక డౌన్ పేమెంట్ తనఖా రకాన్ని మరియు మీరు అర్హత పొందే వడ్డీ రేటును ప్రభావితం చేస్తుంది.
5. క్రెడిట్ స్కోర్
మీ క్రెడిట్ స్కోరు తనఖా అర్హత మరియు వడ్డీ రేట్లలో ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తుంది. ఖచ్చితత్వం కోసం మీ క్రెడిట్ నివేదికను తనిఖీ చేయండి మరియు అవసరమైతే మీ క్రెడిట్ స్కోర్ను మెరుగుపరచడానికి పని చేయండి.
స్థోమతను లెక్కిస్తోంది
మీ ఆర్థిక పరిస్థితి గురించి మీకు స్పష్టమైన అవగాహన వచ్చిన తర్వాత, మీరు ఎంత ఇంటిని కొనుగోలు చేయగలరో లెక్కించవచ్చు. సాధారణ మార్గదర్శకం 28/36 నియమం:
- 28% నియమం: మీ నెలవారీ గృహ ఖర్చులు (తనఖా, ఆస్తి పన్నులు, బీమా మరియు ఏదైనా అసోసియేషన్ రుసుములతో సహా) మీ స్థూల నెలవారీ ఆదాయంలో 28% మించకూడదు.
- 36% నియమం: మీ మొత్తం రుణ చెల్లింపులు (గృహ ఖర్చులు మరియు ఇతర అప్పులతో సహా) మీ స్థూల నెలవారీ ఆదాయంలో 36% మించకూడదు.
సౌకర్యవంతమైన తనఖా చెల్లింపును అంచనా వేయడానికి ఈ శాతాలను ఉపయోగించండి. ఈ నియమాలు సహాయకరమైన చట్రాన్ని అందిస్తున్నప్పటికీ, మీ ప్రత్యేక ఆర్థిక పరిస్థితులు మరింత సౌలభ్యాన్ని అనుమతించవచ్చని గుర్తుంచుకోండి.
పరిగణించవలసిన అదనపు అంశాలు
1. వడ్డీ రేట్లు
ప్రస్తుత తనఖా వడ్డీ రేట్లపై నిఘా ఉంచండి, ఎందుకంటే అవి మీ నెలవారీ తనఖా చెల్లింపును గణనీయంగా ప్రభావితం చేస్తాయి. తక్కువ వడ్డీ రేటు మీ కొనుగోలు శక్తిని పెంచుతుంది.
2. గృహ బీమా మరియు ఆస్తి పన్నులు
భరించగలిగే సామర్థ్యాన్ని లెక్కించేటప్పుడు ఈ ఖర్చులను చేర్చడం మర్చిపోవద్దు. అవి మీ స్థానం మరియు మీరు ఎంచుకున్న ఆస్తిని బట్టి మారవచ్చు.
3. భవిష్యత్తు ఖర్చులు
మీ బడ్జెట్ను నిర్ణయించేటప్పుడు నిర్వహణ, మరమ్మతులు మరియు ఇంటి యజమానుల సంఘం రుసుములు వంటి భవిష్యత్ ఖర్చులను పరిగణించండి.
4. అత్యవసర నిధి
ఊహించని ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి అత్యవసర నిధిని నిర్వహించండి, ఇది మీకు ఆర్థిక ఒత్తిడిని నివారించడానికి సహాయపడుతుంది.
ముందస్తు అనుమతి ప్రక్రియ
మీరు ఎంత ఇంటిని కొనుగోలు చేయగలరో మరింత ఖచ్చితమైన అంచనా పొందడానికి, తనఖా కోసం ముందస్తు అనుమతి పొందడాన్ని పరిగణించండి. ఇది మీ క్రెడిట్, ఆదాయం మరియు అప్పులను సమీక్షించే రుణదాతకు మీ ఆర్థిక సమాచారాన్ని అందించడం, మీరు అర్హత పొందగల తనఖా మొత్తాన్ని నిర్ణయించడం.
ఆర్థిక సలహాదారుడితో సంప్రదింపులు
మీకు ఈ ప్రక్రియ చాలా కష్టంగా అనిపిస్తే లేదా మీకు ప్రత్యేకమైన ఆర్థిక పరిస్థితులు ఉంటే, ఆర్థిక సలహాదారు లేదా తనఖా నిపుణుడిని సంప్రదించడం మంచిది. వారు వ్యక్తిగతీకరించిన మార్గదర్శకత్వాన్ని అందించగలరు మరియు సమాచారంతో కూడిన నిర్ణయాలు తీసుకోవడంలో మీకు సహాయపడగలరు.
ముగింపు
మీరు ఎంత ఇంటిని కొనుగోలు చేయగలరో నిర్ణయించడం అనేది ఇంటి కొనుగోలు ప్రక్రియలో కీలకమైన దశ. ఇందులో మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని క్షుణ్ణంగా మూల్యాంకనం చేయడం, వివిధ అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం మరియు మీ బడ్జెట్ పరిమితులను అర్థం చేసుకోవడం ఉంటాయి. ఈ గైడ్లో అందించిన మార్గదర్శకాలను అనుసరించడం ద్వారా, ముందస్తు అనుమతి పొందడం మరియు అవసరమైనప్పుడు నిపుణుల సలహా తీసుకోవడం ద్వారా, మీరు సమాచారంతో కూడిన నిర్ణయం తీసుకొని నమ్మకంగా మీ ఇంటి యాజమాన్య ప్రయాణాన్ని ప్రారంభించవచ్చు.
పోస్ట్ సమయం: నవంబర్-02-2023