12/04/2023

పదాల కంటే సంఖ్యలు బిగ్గరగా మాట్లాడే ఆర్థిక ప్రపంచానికి స్వాగతం మరియు ఒక నిర్దిష్ట మెట్రిక్, దిరుణ-సేవా కవరేజ్ నిష్పత్తి (DSCR), సంస్థ యొక్క ఆర్థిక శ్రేయస్సుపై అంతర్దృష్టి యొక్క బీకాన్‌గా నిలుస్తుంది.DSCR యొక్క రహస్యాలను ఛేదించడానికి ఒక ఉత్తేజకరమైన ప్రయాణాన్ని ప్రారంభిద్దాం, ఇది ప్రతి అవగాహన కలిగిన వ్యాపారవేత్త, పెట్టుబడిదారు మరియు వ్యవస్థాపకుడు వారి రాడార్‌లో ఉండవలసిన సూచిక.

DSCR పరిచయం: మీ ఆర్థిక దిక్సూచి

మీరు 'ఎంటర్‌ప్రైజ్' అనే ఓడను నడిపిస్తున్న కెప్టెన్ అని ఊహించుకోండి.వ్యాపార మహా సముద్రంలో,DSCRమీ దిక్సూచి వలె పనిచేస్తుంది, అప్పులు మరియు లాభదాయకత యొక్క ప్రమాదకరమైన జలాల ద్వారా మిమ్మల్ని మార్గనిర్దేశం చేస్తుంది.ఇది మీ కంపెనీ నిర్వహణ ఆదాయాన్ని ఉపయోగించి అప్పులు చెల్లించే సామర్థ్యాన్ని కొలిచే సరళమైన ఇంకా శక్తివంతమైన సాధనం.ఇది కేవలం ఒక సంఖ్య కాదు;ఇది మీ వ్యాపారం యొక్క ఆర్థిక ఆత్మ యొక్క ప్రతిబింబం.

ది మ్యాజిక్ ఫార్ములా: DSCRని ​​ఆవిష్కరించడం
యొక్క సారాంశంలోకి ప్రవేశించండిDSCR, మరియు మీరు సూటిగా ఉండే సూత్రాన్ని కనుగొంటారు:

DSCR=నికర ఆపరేటింగ్ ఆదాయం/మొత్తం రుణ సేవ

ఇక్కడ, నికర ఆపరేటింగ్ ఆదాయం (NOI) అనేది మీ వ్యాపారం యొక్క ఆదాయాలు మైనస్ నిర్వహణ ఖర్చులు (కానీ వడ్డీ మరియు పన్నులకు ముందు).టోటల్ డెట్ సర్వీస్ అనేది మీ అప్పులను కవర్ చేయడానికి అవసరమైన మొత్తం డబ్బు (అసలు మరియు వడ్డీ రెండూ).మీ వ్యాపారం మనుగడ సాగించడమే కాకుండా దాని ఆర్థిక కట్టుబాట్ల మధ్య వృద్ధి చెందడానికి తగినంత సంపాదన పొందుతుందో లేదో తనిఖీ చేయడం లాంటిది.

DSCR ఎందుకు ముఖ్యమైనది: కేవలం సంఖ్యల కంటే ఎక్కువ

• క్రెడిట్ మూల్యాంకనం: ఆలోచించండిDSCRరుణదాతలు పరిశీలించే మీ ఆర్థిక నివేదిక కార్డుగా.1 కంటే ఎక్కువ ఉన్న DSCR A+ పొందడం లాంటిది, మీ వ్యాపారం దాని అప్పులను సౌకర్యవంతంగా కవర్ చేయగలదని సూచిస్తుంది.ఇది రుణదాతలకు గ్రీన్ లైట్ మరియు బలమైన ఆర్థిక ఆరోగ్యానికి సంకేతం.
• పెట్టుబడిదారుల ఆకర్షణ: అధిక DSCR ఉన్న కంపెనీని పెట్టుబడిదారులు ఇష్టపడతారు.ఇది మీ ఓడ సజావుగా ప్రయాణిస్తోందని సూచించే బెకన్ వంటిది, ఇది తక్కువ ప్రమాదకర మరియు మరింత ఆకర్షణీయమైన పెట్టుబడిగా మారుతుంది.
• వ్యూహాత్మక నిర్వహణ: పరిశ్రమల కెప్టెన్‌ల కోసం (అది మీరే, వ్యాపార నాయకులు!), DSCR అనేది ఒక వ్యూహాత్మక సాధనం.ఖర్చు చేయడం, పెట్టుబడి పెట్టడం లేదా కొత్త రుణం తీసుకోవడం గురించి నిర్ణయాల ద్వారా నావిగేట్ చేయడంలో ఇది మీకు సహాయపడుతుంది.ఇది మీ వ్యాపార వ్యూహాలకు మార్గనిర్దేశం చేసే ఆర్థిక GPSని కలిగి ఉండటం లాంటిది.

వాస్తవ-ప్రపంచ దృశ్యం: DSCR చర్యలో ఉంది
దీన్ని చిత్రించండి: $2,150,000 వార్షిక NOI మరియు $350,000 వార్షిక రుణ సేవతో రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్.వారిDSCR?భారీ 6.14.దీని అర్థం ప్రతి డాలర్ అప్పు కోసం, వారు ఆరు డాలర్లకు పైగా సంపాదిస్తారు.ఇది ఆర్థిక హోమ్ రన్, వారు తమ రుణ బాధ్యతలను సులభంగా తీర్చగలరని చూపిస్తుంది మరియు కొన్నింటిని.

DSCR యొక్క బ్రైట్ సైడ్ & ది బ్లైండ్ స్పాట్స్

• ప్రకాశవంతమైన వైపు:

1. ఇది టైమ్-ట్రావెలర్: DSCR కాలక్రమేణా ఆర్థిక పోకడలను చూడటానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.
2. బెంచ్‌మార్కింగ్ సాధనం: వ్యాపారాలలో సామర్థ్యాన్ని సరిపోల్చండి.
3. లాభం మరియు నష్టం కంటే ఎక్కువ: ఇందులో ప్రధాన చెల్లింపులు, పూర్తి ఆర్థిక చిత్రాన్ని చిత్రించడం.

• ది బ్లైండ్ స్పాట్స్:

1. కొన్ని ఆర్థిక సూక్ష్మ నైపుణ్యాలను కోల్పోవచ్చు: పన్ను ఖర్చులు వంటి అంశాలు దాని పరిధికి వెలుపల ఉండవచ్చు.
2. అకౌంటింగ్ సూత్రాలపై ఆధారపడుతుంది: సిద్ధాంతం మరియు నిజమైన నగదు ప్రవాహం మధ్య అంతరం ఉండవచ్చు.
3. సంక్లిష్టత: ఇది మీ ప్రాథమిక ఆర్థిక నిష్పత్తి కాదు.
4. సార్వత్రిక ప్రమాణం లేదు: వివిధ రుణదాతలు, విభిన్న DSCR అంచనాలు.

ప్రభావితం చేసేవారు: DSCRని ​​ప్రభావితం చేసే అంశాలు
అనేక అంశాలు మీపై ప్రభావం చూపుతాయిDSCR, మీ నిర్వహణ ఆదాయంలో మార్పులు లేదా వడ్డీ రేట్లలో హెచ్చుతగ్గులు వంటివి.ఇది మీ కంపెనీ రుణం-చెల్లింపు సామర్థ్యాన్ని ప్రభావితం చేయడానికి వివిధ అంశాలు పరస్పర చర్య చేసే ఆర్థిక పర్యావరణ వ్యవస్థ లాంటిది.

టేకావే: DSCRతో మీ కోర్సును చార్టింగ్ చేయడం
అర్థం చేసుకోవడం మరియు ఉపయోగించడంDSCRనిష్పత్తి మీ వ్యాపారం కోసం ఆర్థిక దిక్సూచిని కలిగి ఉంటుంది.ఇది వ్యాపార ప్రపంచంలోని అల్లకల్లోలమైన సముద్రాలను తట్టుకుని నిలబడటమే కాదు, స్థిరమైన వృద్ధి మరియు లాభదాయకత కోసం ఒక కోర్సును అభివృద్ధి చేయడం మరియు చార్ట్ చేయడం.మీరు అనుభవజ్ఞుడైన కెప్టెన్ అయినా లేదా వాణిజ్య రంగానికి కొత్తగా వచ్చిన వారైనా, మీ DSCRపై నిశిత దృష్టిని ఉంచడం ద్వారా మీ వ్యాపారాన్ని విజయం మరియు స్థిరత్వం వైపు మళ్లించవచ్చు.

కాబట్టి మీరు అక్కడ ఉంది, ప్రపంచం గుండా ఒక ప్రయాణంDSCR.ఇది కేవలం సంఖ్య కంటే ఎక్కువ ఉన్న నిష్పత్తి-ఇది మీ వ్యాపారం యొక్క ఆర్థిక ఆరోగ్యం గురించిన కథనం, మీరు రూపొందించగల మరియు మెరుగుపరచగల కథనం.అప్రమత్తంగా ఉండండి, ఈ సాధనాన్ని తెలివిగా ఉపయోగించండి మరియు మీ వ్యాపారం సంపన్నమైన క్షితిజ సమాంతర దిశలో నావిగేట్ చేస్తున్నప్పుడు చూడండి.హ్యాపీ సెయిలింగ్!

వీడియో:DSCR నిష్పత్తి: వ్యాపారాల కోసం ఆర్థిక ఆరోగ్య బేరోమీటర్

ప్రకటన: ఈ కథనం AAA LENDINGS ద్వారా సవరించబడింది;కొన్ని ఫుటేజ్ ఇంటర్నెట్ నుండి తీసుకోబడింది, సైట్ యొక్క స్థానం సూచించబడదు మరియు అనుమతి లేకుండా మళ్లీ ముద్రించబడదు.మార్కెట్‌లో నష్టాలున్నాయి, పెట్టుబడి విషయంలో జాగ్రత్తగా ఉండాలి.ఈ కథనం వ్యక్తిగత పెట్టుబడి సలహాను కలిగి ఉండదు లేదా నిర్దిష్ట పెట్టుబడి లక్ష్యాలు, ఆర్థిక పరిస్థితి లేదా వ్యక్తిగత వినియోగదారుల అవసరాలను పరిగణనలోకి తీసుకోదు.ఇందులో ఉన్న ఏవైనా అభిప్రాయాలు, అభిప్రాయాలు లేదా తీర్మానాలు వారి నిర్దిష్ట పరిస్థితికి తగినవి కాదా అని వినియోగదారులు పరిగణించాలి.మీ స్వంత పూచీతో తదనుగుణంగా పెట్టుబడి పెట్టండి.