11/15/2023

తనఖా మరియు గృహ ఫైనాన్సింగ్ రంగంలో, క్యాష్-అవుట్ రీఫైనాన్స్ మరియు హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ మధ్య వ్యత్యాసాలను అర్థం చేసుకోవడం గృహయజమానులకు తమ ఇళ్లలోని ఈక్విటీని ప్రభావితం చేయడానికి చాలా కీలకం.ఈ సమగ్ర గైడ్ రెండు ఎంపికల యొక్క లక్షణాలు, ప్రయోజనాలు మరియు పరిగణనలపై అంతర్దృష్టులను అందిస్తుంది, సమాచారంతో కూడిన ఆర్థిక నిర్ణయాలు తీసుకునేలా గృహయజమానులకు అధికారం ఇస్తుంది.

క్యాష్-అవుట్ రీఫైనాన్స్: కొత్త తనఖా ద్వారా హోమ్ ఈక్విటీలోకి ప్రవేశించడం

నిర్వచనం మరియు మెకానిజం

క్యాష్-అవుట్ రీఫైనాన్స్ అనేది మీ ఇప్పటికే ఉన్న తనఖాని ప్రస్తుత బాకీ ఉన్న బ్యాలెన్స్ కంటే ఎక్కువ ఉన్న కొత్త దానితో భర్తీ చేయడం.కొత్త తనఖా మరియు ఇప్పటికే ఉన్న దాని మధ్య వ్యత్యాసం ఇంటి యజమానికి నగదు రూపంలో చెల్లించబడుతుంది.ఈ ఐచ్ఛికం గృహయజమానులకు వారి తనఖాని రీఫైనాన్స్ చేసేటప్పుడు వారి ఇంటి ఈక్విటీలో కొంత భాగాన్ని యాక్సెస్ చేయడానికి అనుమతిస్తుంది.

కీ ఫీచర్లు

1. లోన్ మొత్తం: కొత్త తనఖా ప్రస్తుతం ఉన్నదాని కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది, ఇది గృహయజమానులకు ఏక మొత్తంలో నగదును అందిస్తుంది.
2. వడ్డీ రేటు: కొత్త తనఖాపై వడ్డీ రేటు అసలు రేటుకు భిన్నంగా ఉండవచ్చు, ఇది రుణం యొక్క మొత్తం వ్యయాన్ని సమర్థవంతంగా ప్రభావితం చేస్తుంది.
3. తిరిగి చెల్లింపు: క్యాష్-అవుట్ మొత్తం కొత్త తనఖా జీవితకాలంలో తిరిగి చెల్లించబడుతుంది, స్థిరమైన లేదా సర్దుబాటు చేయగల-రేటు ఎంపికలు అందుబాటులో ఉన్నాయి.
4. పన్ను చిక్కులు: నిధుల వినియోగాన్ని బట్టి రుణం యొక్క క్యాష్-అవుట్ భాగానికి చెల్లించే వడ్డీకి పన్ను మినహాయింపు ఉండవచ్చు.

గృహ ఈక్విటీ లోన్: టార్గెటెడ్ ఫైనాన్సింగ్ కోసం రెండవ తనఖా

నిర్వచనం మరియు మెకానిజం

రెండవ తనఖా అని కూడా పిలువబడే హోమ్ ఈక్విటీ లోన్, మీ ఇంటిలోని ఈక్విటీకి వ్యతిరేకంగా స్థిర మొత్తాన్ని రుణంగా తీసుకుంటుంది.క్యాష్-అవుట్ రీఫైనాన్స్ వలె కాకుండా, ఇది ఇప్పటికే ఉన్న తనఖాని భర్తీ చేయదు కానీ దాని స్వంత నిబంధనలు మరియు చెల్లింపులతో ప్రత్యేక రుణంగా ఉంది.

కీ ఫీచర్లు

1. స్థిర రుణ మొత్తం: గృహ ఈక్విటీ లోన్‌లు ముందుగా నిర్ణయించిన స్థిర రుణ మొత్తంతో ఒకేసారి మొత్తం డబ్బును అందిస్తాయి.
2. వడ్డీ రేటు: సాధారణంగా, గృహ ఈక్విటీ రుణాలు స్థిర వడ్డీ రేట్లను కలిగి ఉంటాయి, నెలవారీ చెల్లింపులలో స్థిరత్వాన్ని అందిస్తాయి.
3. తిరిగి చెల్లింపు: రుణం తీసుకున్న మొత్తం నిర్ణీత వ్యవధిలో తిరిగి చెల్లించబడుతుంది మరియు నెలవారీ చెల్లింపులు రుణ కాల వ్యవధిలో స్థిరంగా ఉంటాయి.
4. పన్ను చిక్కులు: క్యాష్-అవుట్ రీఫైనాన్స్ మాదిరిగానే, గృహ ఈక్విటీ లోన్‌పై వడ్డీకి కొన్ని షరతులకు లోబడి పన్ను మినహాయింపు ఉంటుంది.

రెండు ఎంపికలను పోల్చడం: గృహయజమానుల కోసం పరిగణనలు

వడ్డీ రేట్లు మరియు ఖర్చులు

• క్యాష్-అవుట్ రీఫైనాన్స్: కొత్త, సంభావ్యంగా తక్కువ వడ్డీ రేటుతో రావచ్చు, కానీ ముగింపు ఖర్చులు వర్తించవచ్చు.
• హోమ్ ఈక్విటీ లోన్: సాధారణంగా క్యాష్-అవుట్ రీఫైనాన్స్ కంటే ఎక్కువ వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంటుంది, కానీ ముగింపు ఖర్చులు తక్కువగా ఉండవచ్చు.

లోన్ మొత్తం మరియు టర్మ్

• క్యాష్-అవుట్ రీఫైనాన్స్: గృహయజమానులకు ఎక్కువ మొత్తంలో రీఫైనాన్స్ చేయడానికి అవకాశం పొడిగించబడిన వ్యవధిని అనుమతిస్తుంది.
• గృహ ఈక్విటీ లోన్: స్థిరమైన కాలవ్యవధితో ఏకమొత్తాన్ని అందిస్తుంది, తరచుగా తనఖా టర్మ్ కంటే తక్కువ.

వశ్యత మరియు వినియోగం

• క్యాష్-అవుట్ రీఫైనాన్స్: గృహ మెరుగుదలలు, రుణ ఏకీకరణ లేదా ప్రధాన ఖర్చులతో సహా వివిధ ప్రయోజనాల కోసం నిధులను ఉపయోగించడంలో సౌలభ్యాన్ని అందిస్తుంది.
• హోమ్ ఈక్విటీ లోన్: స్థిరమైన ఏక మొత్తం స్వభావం కారణంగా నిర్దిష్ట, ప్రణాళికాబద్ధమైన ఖర్చులకు అనుకూలం.

ప్రమాదం మరియు పరిగణనలు

• క్యాష్-అవుట్ రీఫైనాన్స్: మొత్తం తనఖా రుణాన్ని పెంచుతుంది మరియు రుణం యొక్క జీవితకాలంలో అధిక వడ్డీ ఖర్చుల ప్రమాదాన్ని కలిగి ఉంటుంది.
• హోమ్ ఈక్విటీ లోన్: రెండవ తనఖాని పరిచయం చేస్తుంది కానీ మొదటి తనఖా నిబంధనలను ప్రభావితం చేయదు.

సమాచారంతో కూడిన నిర్ణయాలు తీసుకోవడం: పరిగణించవలసిన అంశాలు

1. ఆర్థిక లక్ష్యాలు మరియు అవసరాలు

మీ ఆర్థిక లక్ష్యాలను మరియు ఇంటి ఈక్విటీని పొందాలనే మీ కోరికను పెంచే నిర్దిష్ట అవసరాలను అంచనా వేయండి.ఇది ఒక ప్రధాన ప్రాజెక్ట్‌కు నిధులు సమకూర్చినా, రుణాన్ని ఏకీకృతం చేసినా లేదా ముఖ్యమైన ఖర్చులను కవర్ చేసినా, మీ ఎంపికను మీ ఆర్థిక లక్ష్యాలతో సమలేఖనం చేసుకోండి.

2. వడ్డీ రేటు ఔట్‌లుక్

ప్రస్తుత వడ్డీ రేటు పర్యావరణం మరియు భవిష్యత్ రేట్ల అంచనాలను పరిగణించండి.తక్కువ-వడ్డీ-రేటు వాతావరణంలో నగదు-అవుట్ రీఫైనాన్స్ అనుకూలంగా ఉండవచ్చు, అయితే స్థిర రేటుతో గృహ ఈక్విటీ రుణం స్థిరత్వాన్ని అందిస్తుంది.

3. మొత్తం ఖర్చులు మరియు రుసుములు

ముగింపు ఖర్చులు, రుసుములు మరియు రుణం యొక్క జీవితకాలంలో సంభావ్య వడ్డీ ఖర్చులతో సహా ప్రతి ఎంపికతో అనుబంధించబడిన మొత్తం ఖర్చులలో కారకం.సమాచారంతో కూడిన నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి మొత్తం ఆర్థిక ప్రభావాన్ని అర్థం చేసుకోవడం చాలా ముఖ్యం.

4. గృహ ఈక్విటీ పరిగణనలు

మీ ఇంటిలో ప్రస్తుత మరియు సంభావ్య భవిష్యత్తు ఈక్విటీని అంచనా వేయండి.మీ ఇంటి విలువ మరియు ఈక్విటీ స్థితిని అర్థం చేసుకోవడం ప్రతి ఎంపిక యొక్క సాధ్యత మరియు సంభావ్య ప్రయోజనాలను గుర్తించడంలో సహాయపడుతుంది.

ముగింపు

క్యాష్-అవుట్ రీఫైనాన్స్ మరియు హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ మధ్య నిర్ణయంలో, గృహయజమానులు తప్పనిసరిగా ప్రయోజనాలు, అప్రయోజనాలు మరియు వారి నిర్దిష్ట ఆర్థిక పరిస్థితులను జాగ్రత్తగా పరిశీలించాలి.రెండు ఎంపికలు ప్రత్యేకమైన ప్రయోజనాలను అందిస్తాయి మరియు సరైన ఎంపిక వ్యక్తిగత లక్ష్యాలు, ప్రాధాన్యతలు మరియు మొత్తం ఆర్థిక వ్యూహంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.ప్రతి ఎంపిక యొక్క లక్షణాలు, పరిగణనలు మరియు సంభావ్య ఫలితాలను అన్వేషించడం ద్వారా, గృహయజమానులు నిర్ణయం తీసుకునే ప్రక్రియను విశ్వాసంతో నావిగేట్ చేయవచ్చు, వారు ఎంచుకున్న ఫైనాన్సింగ్ పద్ధతి వారి ఆర్థిక లక్ష్యాలతో సజావుగా సరిపోతుందని నిర్ధారిస్తుంది.

ప్రకటన: ఈ కథనం AAA LENDINGS ద్వారా సవరించబడింది;కొన్ని ఫుటేజ్ ఇంటర్నెట్ నుండి తీసుకోబడింది, సైట్ యొక్క స్థానం సూచించబడదు మరియు అనుమతి లేకుండా మళ్లీ ముద్రించబడదు.మార్కెట్‌లో నష్టాలున్నాయి, పెట్టుబడి విషయంలో జాగ్రత్తగా ఉండాలి.ఈ కథనం వ్యక్తిగత పెట్టుబడి సలహాను కలిగి ఉండదు లేదా నిర్దిష్ట పెట్టుబడి లక్ష్యాలు, ఆర్థిక పరిస్థితి లేదా వ్యక్తిగత వినియోగదారుల అవసరాలను పరిగణనలోకి తీసుకోదు.ఇందులో ఉన్న ఏవైనా అభిప్రాయాలు, అభిప్రాయాలు లేదా తీర్మానాలు వారి నిర్దిష్ట పరిస్థితికి తగినవి కాదా అని వినియోగదారులు పరిగణించాలి.మీ స్వంత పూచీతో తదనుగుణంగా పెట్టుబడి పెట్టండి.