11/30/2023

ఇంటికి ఫైనాన్సింగ్ విషయానికి వస్తే, సాంప్రదాయ తనఖా ఎంపికలు ఇంటి యాజమాన్యానికి ఏకైక మార్గం కాదు.సాంప్రదాయేతర గృహ రుణాలు ప్రామాణిక తనఖాలకు అర్హత పొందని లేదా ప్రత్యామ్నాయాలను ఇష్టపడని వ్యక్తుల కోసం ప్రత్యామ్నాయ మార్గాలను అందిస్తాయి.ఈ సమగ్ర గైడ్‌లో, అందుబాటులో ఉన్న ఎంపికలను అన్వేషిస్తూ, మీ ప్రత్యేక పరిస్థితులకు అవి సరిగ్గా సరిపోతాయా లేదా అనే దానిపై అంతర్దృష్టులను అందిస్తూ, మేము సంప్రదాయేతర గృహ రుణాల రంగాన్ని పరిశీలిస్తాము.

సాంప్రదాయేతర గృహ రుణాలను అర్థం చేసుకోవడం

నిర్వచనం

సాంప్రదాయేతర గృహ రుణాలు సాంప్రదాయక రుణదాతలు అందించే ప్రామాణిక స్థిర-రేటు లేదా సర్దుబాటు-రేటు తనఖాల నుండి వైదొలిగే వివిధ రకాల సాంప్రదాయేతర తనఖా ఉత్పత్తులను కలిగి ఉంటాయి.ఈ రుణాలు ప్రత్యేకమైన ఆర్థిక పరిస్థితులు, క్రెడిట్ చరిత్రలు లేదా సాంప్రదాయేతర ఆస్తి రకాలు కలిగిన వ్యక్తులకు వసతి కల్పించడానికి రూపొందించబడ్డాయి.

సాంప్రదాయేతర గృహ రుణాల రకాలు

1. వడ్డీ-మాత్రమే తనఖాలు:
   • నిర్వచనం: రుణగ్రహీతలు ఒక నిర్దిష్ట కాలానికి రుణంపై వడ్డీని మాత్రమే చెల్లిస్తారు, సాధారణంగా తనఖా యొక్క ప్రారంభ సంవత్సరాలు.
   • అనుకూలత: తక్కువ ప్రారంభ నెలవారీ చెల్లింపులను కోరుకునే వారికి మరియు ప్రిన్సిపల్ రీపేమెంట్ పీరియడ్ ప్రారంభమయ్యే ముందు విక్రయించడానికి లేదా రీఫైనాన్స్ చేయడానికి ప్లాన్ చేసే వారికి అనువైనది.
2. FHA 203(k) రుణాలు:
   • నిర్వచనం: ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ (FHA) రుణాలు గృహ మెరుగుదల లేదా పునర్నిర్మాణం కోసం నిధులను కలిగి ఉంటాయి.
   • అనుకూలత: ఫిక్సర్-అప్పర్‌ను కొనుగోలు చేయడానికి మరియు తనఖాలో పునర్నిర్మాణానికి అయ్యే ఖర్చుకు ఆర్థిక సహాయం చేయాలని చూస్తున్న గృహ కొనుగోలుదారులకు సరిపోతుంది.
3. USDA రుణాలు:
   • నిర్వచనం: US డిపార్ట్‌మెంట్ ఆఫ్ అగ్రికల్చర్ మద్దతుతో, ఈ రుణాలు గ్రామీణ గృహయజమానత్వాన్ని ప్రోత్సహించడానికి ఉద్దేశించబడ్డాయి.
   • అనుకూలత: మోస్తరు నుండి తక్కువ ఆదాయం కలిగిన అర్హత ఉన్న గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో గృహాలను కొనుగోలు చేసే వ్యక్తులకు అనుకూలం.
4. వంతెన రుణాలు:
   • నిర్వచనం: కొత్త ఇంటి కొనుగోలు మరియు ప్రస్తుత అమ్మకం మధ్య అంతరాన్ని తగ్గించే స్వల్పకాలిక రుణాలు.
   • అనుకూలత: ఒక ఇంటిని విక్రయించడం మరియు మరొకటి కొనుగోలు చేయడం వంటి పరివర్తన కాలాల్లో ఉన్న వారికి ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది.
5. నాన్-క్వాలిఫైడ్ తనఖా (నాన్-క్యూఎమ్) రుణాలు:
   • నిర్వచనం: క్వాలిఫైడ్ తనఖా (QM) ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా లేని రుణాలు, తరచుగా అసాధారణ పరిస్థితులకు అనుగుణంగా ఉంటాయి.
   • అనుకూలత: సాంప్రదాయేతర ఆదాయ వనరులు లేదా ప్రత్యేక ఆర్థిక పరిస్థితులు ఉన్నవారికి అనుకూలం.

సాంప్రదాయేతర గృహ రుణాల యొక్క లాభాలు మరియు నష్టాలు

ప్రోస్

1. వశ్యత:
   • ప్రయోజనం: సాంప్రదాయేతర గృహ రుణాలు అర్హత ప్రమాణాల పరంగా సౌలభ్యాన్ని అందిస్తాయి, విస్తృత శ్రేణి వ్యక్తులకు గృహయజమానిని అందుబాటులో ఉంచుతుంది.
2. అనుకూలమైన పరిష్కారాలు:
   • ప్రయోజనం: ఈ రుణాలను ఫైనాన్సింగ్ పునరుద్ధరణలు, గ్రామీణ ఆస్తులను కొనుగోలు చేయడం లేదా సాంప్రదాయేతర ఆదాయాన్ని కల్పించడం వంటి నిర్దిష్ట అవసరాలకు సరిపోయేలా రూపొందించబడతాయి.

ప్రతికూలతలు

1. అధిక ఖర్చులు:
   • ప్రతికూలత: కొన్ని సంప్రదాయేతర రుణాలు అధిక వడ్డీ రేట్లు లేదా రుసుములతో రావచ్చు, మొత్తం రుణ ఖర్చులు పెరగడానికి దారితీయవచ్చు.
2. ప్రమాద కారకాలు:
   • ప్రతికూలత: సాంప్రదాయేతర రుణ రకాన్ని బట్టి, సంభావ్య వడ్డీ రేటు సర్దుబాట్లు లేదా నిర్దిష్ట అర్హత ప్రమాణాలు వంటి అధిక సంబంధిత నష్టాలు ఉండవచ్చు.

సంప్రదాయేతర గృహ రుణం మీకు సరైనదేనా?

పరిగణనలు

1. ఆర్ధిక పరిస్థితి:
   • అసెస్‌మెంట్: ఆదాయం, క్రెడిట్ చరిత్ర మరియు దీర్ఘకాలిక ఆర్థిక లక్ష్యాలతో సహా మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని అంచనా వేయండి.
2. ఆస్తి రకం:
   • అసెస్‌మెంట్: మీరు కొనుగోలు చేయాలనుకుంటున్న ఆస్తి రకాన్ని పరిగణించండి, ఎందుకంటే కొన్ని సాంప్రదాయేతర రుణాలు నిర్దిష్ట ఆస్తి రకాలకు బాగా సరిపోతాయి.
3. రిస్క్ టాలరెన్స్:
   • అసెస్‌మెంట్: మీ రిస్క్ టాలరెన్స్‌ను అంచనా వేయండి మరియు వడ్డీ రేట్లు లేదా సంబంధిత ఖర్చులలో ఏవైనా సంభావ్య హెచ్చుతగ్గులతో మీరు సౌకర్యవంతంగా ఉన్నారా.
4. సంప్రదింపులు:
   • సిఫార్సు: సంప్రదాయేతర రుణ ఎంపికల పూర్తి స్పెక్ట్రమ్‌ను అన్వేషించడానికి మరియు మీ పరిస్థితి ఆధారంగా వ్యక్తిగతీకరించిన సలహాలను స్వీకరించడానికి తనఖా నిపుణుడిని సంప్రదించండి.

ముగింపు

సాంప్రదాయేతర గృహ రుణాలు సాంప్రదాయ తనఖా అవసరాలకు అనుగుణంగా లేని పరిస్థితులలో ఉన్న వారికి గృహయజమానికి తలుపులు తెరుస్తాయి.ఈ రుణాలు ఫ్లెక్సిబిలిటీ మరియు అనుకూలమైన పరిష్కారాలను అందిస్తున్నప్పటికీ, మీ ఆర్థిక పరిస్థితి, ఆస్తి రకం మరియు రిస్క్ టాలరెన్స్‌ను పరిగణనలోకి తీసుకుని లాభాలు మరియు నష్టాలను జాగ్రత్తగా బేరీజు వేయడం చాలా ముఖ్యం.తనఖా నిపుణుడితో సంప్రదింపులు అమూల్యమైన అంతర్దృష్టులను అందించగలవు మరియు మీ గృహయజమాని లక్ష్యాలను సాధించడానికి సంప్రదాయేతర గృహ రుణం సరైన మార్గం కాదా అని నిర్ణయించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.గుర్తుంచుకోండి, మీ ప్రత్యేక అవసరాలకు అనుగుణంగా రుణాన్ని కనుగొనడం మరియు విజయవంతమైన ఇంటి యాజమాన్యం వైపు మిమ్మల్ని సెట్ చేయడం కీలకం.

ప్రకటన: ఈ కథనం AAA LENDINGS ద్వారా సవరించబడింది;కొన్ని ఫుటేజ్ ఇంటర్నెట్ నుండి తీసుకోబడింది, సైట్ యొక్క స్థానం సూచించబడదు మరియు అనుమతి లేకుండా మళ్లీ ముద్రించబడదు.మార్కెట్‌లో నష్టాలున్నాయి, పెట్టుబడి విషయంలో జాగ్రత్తగా ఉండాలి.ఈ కథనం వ్యక్తిగత పెట్టుబడి సలహాను కలిగి ఉండదు లేదా నిర్దిష్ట పెట్టుబడి లక్ష్యాలు, ఆర్థిక పరిస్థితి లేదా వ్యక్తిగత వినియోగదారుల అవసరాలను పరిగణనలోకి తీసుకోదు.ఇందులో ఉన్న ఏవైనా అభిప్రాయాలు, అభిప్రాయాలు లేదా తీర్మానాలు వారి నిర్దిష్ట పరిస్థితికి తగినవి కాదా అని వినియోగదారులు పరిగణించాలి.మీ స్వంత పూచీతో తదనుగుణంగా పెట్టుబడి పెట్టండి.