11/15/2023

తక్కువ FICO స్కోర్‌లు ఉన్నవారికి గృహయజమాని కోసం ప్రయాణం తరచుగా ఎత్తుపైకి వచ్చే యుద్ధంలాగా అనిపించవచ్చు, ప్రత్యేకించి పోటీ మార్కెట్‌లలో లగ్జరీ గృహాలను చూసేటప్పుడు.పూర్తి డాక్ జంబో లోన్‌లు ఈ కొనుగోలుదారులకు కీలకమైన లైఫ్‌లైన్‌గా పనిచేస్తాయి, అధిక-విలువైన ఆస్తులను కొనుగోలు చేసే అవకాశాన్ని వారికి అందిస్తాయి.లాస్ ఏంజిల్స్ వంటి నగరాల్లో, రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు సంప్రదాయ రుణ పరిమితుల కంటే ఎక్కువగా ఉంటాయి,పూర్తి డాక్ జంబోరుణాలు కేవలం లాభదాయకం మాత్రమే కాదు, ఖచ్చితమైన క్రెడిట్ చరిత్రల కంటే తక్కువ ఉన్న కొనుగోలుదారులకు అవసరం.

జంబో లోన్‌లను అర్థం చేసుకోవడం

పేరు సూచించినట్లుగా, Fannie Mae మరియు Freddie Mac వంటి ప్రభుత్వ-ప్రాయోజిత సంస్థలచే నిర్ణయించబడిన థ్రెషోల్డ్ ధర కంటే ఎక్కువగా ఉండే ఆస్తుల ఫైనాన్సింగ్ అవసరాలను జంబో లోన్ అందిస్తుంది.ఈ థ్రెషోల్డ్‌ను సాధారణంగా కన్ఫార్మింగ్ లోన్ పరిమితిగా సూచిస్తారు, ఇది యునైటెడ్ స్టేట్స్‌లోని చాలా ప్రాంతాలకు $647,200గా సెట్ చేయబడింది.అయితే, లాస్ ఏంజెల్స్ వంటి అధిక ధర ఉన్న ప్రాంతాల్లో,పూర్తి డాక్ జంబోరుణాలు $400,000 నుండి $4.0 మిలియన్ల వరకు ఉన్న ఆస్తులకు ఆర్థిక సహాయం చేయగలవు, ఇది విలాసవంతమైన గృహ కొనుగోలుదారులకు చాలా అవసరమైన పరిష్కారాన్ని అందిస్తుంది.

పూర్తి డాక్ జంబో లోన్‌ల నిట్టీ-గ్రిటీ
విషయానికి వస్తేపూర్తి డాక్ జంబోరుణాలు, వివరాలకు శ్రద్ధ ప్రధానం.రుణదాతలకు ఆదాయం, ఆస్తులు మరియు ముఖ్యంగా FICO స్కోర్‌లతో సహా రుణగ్రహీత యొక్క ఆర్థిక ఆరోగ్యాన్ని అంచనా వేయడానికి సమగ్ర డాక్యుమెంటేషన్ అవసరం.'పూర్తి పత్రం' అనే పదం డాక్యుమెంటేషన్ ప్రక్రియలో అవసరమైన వివరాల స్థాయిని నొక్కి చెబుతుంది, ఇది తక్కువ FICO స్కోర్‌లు ఉన్నవారికి, వారి క్రెడిట్ యోగ్యతను స్థాపించడానికి మరింత కీలకం అవుతుంది.

తక్కువ FICO స్కోర్ రుణగ్రహీతల కోసం ప్రత్యేకతలు
తక్కువ FICO స్కోర్‌లను కలిగి ఉన్న రుణగ్రహీతలు, తరచుగా 740 థ్రెషోల్డ్ కంటే తక్కువ, అదనపు ఖర్చులను ఎదుర్కొంటారు.పూర్తి డాక్ జంబోరుణాలు.ఉదాహరణకు, రేట్ షీట్ ప్రకారం, FICO స్కోర్ 660 మరియు 679 మధ్య ఉన్న రుణగ్రహీత విస్తరించిన 30 సంవత్సరాల స్థిర జంబో లోన్‌పై 1.250 నుండి 2.500 పాయింట్ల అదనపు ధరను చూస్తారు.దీనర్థం $1.5 మిలియన్ల రుణ మొత్తంపై, రుణగ్రహీత $18,750 నుండి $37,500 వరకు అదనపు ఖర్చును చూడవచ్చు, ఇది రుణం యొక్క మొత్తం వ్యయాన్ని గణనీయంగా ప్రభావితం చేస్తుంది.

వివిధ FICO బ్యాండ్‌ల కోసం ధరల సర్దుబాట్లు
కోసం ధర సర్దుబాట్లుపూర్తి డాక్ జంబోరుణాలు FICO స్కోర్‌లు మరియు లోన్-టు-వాల్యూ (LTV) శాతాల ద్వారా స్పష్టంగా వివరించబడ్డాయి.డాక్యుమెంట్‌లో వివరించినట్లుగా, క్రెడిట్ స్కోర్ బ్యాండ్‌ల ఆధారంగా సర్దుబాట్లు విస్తృతంగా మారవచ్చు.780 కంటే ఎక్కువ అగ్రశ్రేణి FICO స్కోర్‌తో రుణగ్రహీత కోసం, ధరల సర్దుబాట్లు ఉనికిలో లేవు లేదా తక్కువగా ఉంటాయి, అయితే 600ల కంటే తక్కువ స్కోర్‌లను కలిగి ఉన్నవారు చాలా ఎక్కువ అదనపు ఖర్చులను ఎదుర్కొంటారు.

ఉదాహరణకు, లాస్ ఏంజిల్స్‌లో $2 మిలియన్ల ధర గల లగ్జరీ కాండోను చూసే కాబోయే కొనుగోలుదారుని పరిశీలిద్దాం.కొనుగోలుదారు 720-739 పరిధిలో FICO స్కోర్‌ని కలిగి ఉండి, విస్తరించిన 30 సంవత్సరాల స్థిర జంబో లోన్‌ని ఎంచుకుంటే, వారు 0.500 పాయింట్ల ధర సర్దుబాటును ఎదుర్కోవచ్చు, ఇది వారి రుణ ధరపై అదనంగా $10,000కి అనువదిస్తుంది.

బహుమతులతో సహా చైనా నుండి ఆస్తులు ఆమోదయోగ్యం కాదనే నిబంధన వంటి ప్రత్యేక పరిగణనలను కూడా పత్రం హైలైట్ చేస్తుంది.అంతర్జాతీయ కొనుగోలుదారులకు లేదా వారి ఇంటి కొనుగోళ్ల కోసం విదేశీ నిధులపై ఆధారపడే వారికి ఇది ప్రత్యేకంగా వర్తిస్తుంది.

గరిష్ట లోన్-టు-వాల్యూ నిష్పత్తులను నావిగేట్ చేస్తోంది
ఇంకా, మదింపు నివేదిక క్షీణిస్తున్న మార్కెట్ విలువను సూచిస్తే గరిష్ఠ లోన్-టు-వాల్యూ (LTV) లేదా కంబైన్డ్ లోన్-టు-వాల్యూ (CLTV) 5% తగ్గించబడవచ్చని లోన్ షీట్ పేర్కొంటుంది.ఇది రియల్ ఎస్టేట్ పోకడలు మరియు రుణ నిబంధనలపై మార్కెట్ వాల్యుయేషన్ యొక్క ప్రాముఖ్యతను నొక్కి చెబుతుంది, ప్రత్యేకించిపూర్తి డాక్ జంబోలగ్జరీ హోమ్ సెగ్మెంట్ కోసం రుణాలు.

ముగింపులో
తక్కువ FICO స్కోర్‌లతో విలాసవంతమైన గృహ కొనుగోలుదారుల కోసం, పూర్తి డాక్ జంబో లోన్‌లు తక్కువ క్రెడిట్ రేటింగ్‌లతో సంబంధం ఉన్న రిస్క్‌ను ప్రతిబింబించే అదనపు ఖర్చులతో ఉన్నప్పటికీ, ఇంటి యాజమాన్యానికి ఆచరణీయ మార్గాన్ని అందిస్తాయి.వడ్డీ రేట్ల నుండి FICO/LTV బ్యాండ్‌ల ఆధారంగా ధర సర్దుబాట్ల వరకు ఈ లోన్‌ల ప్రత్యేకతలను అర్థం చేసుకోవడం, సమాచారంతో కూడిన నిర్ణయం తీసుకోవడంలో కీలకం.రుణం ఇచ్చే ల్యాండ్‌స్కేప్ సంక్లిష్టంగా ఉంటుంది, కానీ సరైన సమాచారం మరియు మార్గదర్శకత్వంతో, పూర్తి డాక్ జంబో లోన్‌ను పొందడం, తక్కువ FICO స్కోర్‌తో కూడా అందుబాటులో ఉంటుంది.కొనుగోలుదారులు తమ ఆర్థిక పరిస్థితి మరియు కలల ఇంటి ఆకాంక్షలకు తగిన రుణాన్ని పొందే ప్రక్రియ ద్వారా నావిగేట్ చేస్తున్నప్పుడు ఈ సూక్ష్మ నైపుణ్యాలను తప్పనిసరిగా తెలుసుకోవాలి.

వీడియో:పూర్తి డాక్ జంబో లోన్‌లను నావిగేట్ చేయడం: తక్కువ FICO స్కోర్‌లతో కొనుగోలుదారుల కోసం వాస్తవ ప్రపంచ గైడ్

ప్రకటన: ఈ కథనం AAA LENDINGS ద్వారా సవరించబడింది;కొన్ని ఫుటేజ్ ఇంటర్నెట్ నుండి తీసుకోబడింది, సైట్ యొక్క స్థానం సూచించబడదు మరియు అనుమతి లేకుండా మళ్లీ ముద్రించబడదు.మార్కెట్‌లో నష్టాలున్నాయి, పెట్టుబడి విషయంలో జాగ్రత్తగా ఉండాలి.ఈ కథనం వ్యక్తిగత పెట్టుబడి సలహాను కలిగి ఉండదు లేదా నిర్దిష్ట పెట్టుబడి లక్ష్యాలు, ఆర్థిక పరిస్థితి లేదా వ్యక్తిగత వినియోగదారుల అవసరాలను పరిగణనలోకి తీసుకోదు.ఇందులో ఉన్న ఏవైనా అభిప్రాయాలు, అభిప్రాయాలు లేదా తీర్మానాలు వారి నిర్దిష్ట పరిస్థితికి తగినవి కాదా అని వినియోగదారులు పరిగణించాలి.మీ స్వంత పూచీతో తదనుగుణంగా పెట్టుబడి పెట్టండి.