11/20/2023

ఇంటి యాజమాన్యం యొక్క రంగంలోకి అడుగుపెట్టినప్పుడు, అత్యంత క్లిష్టమైన నిర్ణయాలలో ఒకటి సరైన రకమైన తనఖాని ఎంచుకోవడం.అనేక ఎంపికలలో, సాంప్రదాయ రుణాలు మరియు ప్రభుత్వ-మద్దతు గల VA, FHA మరియు USDA రుణాలు అత్యంత ప్రముఖమైనవి.ఈ లోన్‌లలో ప్రతి ఒక్కటి విభిన్న అవసరాలు, ఆర్థిక పరిస్థితులు మరియు అర్హత ప్రమాణాలను అందజేస్తుంది, ఇది ఇంటి కొనుగోలు ప్రక్రియలో ఎంపికను కీలకమైన భాగంగా చేస్తుంది.

మా మునుపటి కథనంలో, 'AAA లెండింగ్‌లతో సంప్రదాయ తనఖా రుణాలను అర్థం చేసుకోవడం,' మేము సాంప్రదాయ రుణం అంటే ఏమిటో పరిచయం చేసాము మరియు దాని లక్షణాలు మరియు ప్రయోజనాలను అన్వేషించాము.ఈ రోజు, మేము VA, FHA మరియు USDA రుణాలను పోల్చడం ద్వారా మరింత లోతుగా పరిశీలిస్తాము.ఈ పోలిక ద్వారా, ప్రతి లోన్ రకం యొక్క ప్రత్యేక లక్షణాల గురించి మీకు సమగ్రమైన అవగాహనను అందించాలని మేము లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నాము.మీ వ్యక్తిగత అవసరాలకు బాగా సరిపోయే తనఖా ఉత్పత్తిని ఎంచుకోవడంలో ఈ జ్ఞానం మీకు సహాయం చేస్తుంది.

 

సంప్రదాయ రుణాలు: మరింత ప్రజాదరణ పొందిన ఎంపిక

సాంప్రదాయ రుణాలు, ఏ ప్రభుత్వ సంస్థ ద్వారా సురక్షితమైనవి కావు, చాలా మంది గృహ కొనుగోలుదారులకు ప్రముఖ ఎంపికగా నిలుస్తాయి.వారి ముఖ్య లక్షణం వశ్యత, వివిధ నిబంధనలు (15, 20, లేదా 30 సంవత్సరాలు) మరియు రకాలు (స్థిరమైన లేదా సర్దుబాటు రేట్లు) అందించడం.ఈ అనుకూలత విస్తృత శ్రేణి రుణగ్రహీతలకు, ప్రత్యేకించి బలమైన క్రెడిట్ ప్రొఫైల్‌లు మరియు గణనీయమైన డౌన్ పేమెంట్‌లు చేయగల సామర్థ్యం ఉన్న వారికి అనుకూలంగా ఉంటుంది.

అయితే, ఈ వశ్యత కొన్ని డిమాండ్లతో వస్తుంది.సాంప్రదాయిక రుణాలకు తరచుగా అధిక క్రెడిట్ స్కోర్‌లు అవసరమవుతాయి మరియు ప్రభుత్వ-మద్దతుగల వారితో పోలిస్తే పెద్ద చెల్లింపులు అవసరం.అదనంగా, డౌన్ పేమెంట్ 20% కంటే తక్కువగా ఉంటే, రుణగ్రహీతలు నెలవారీ చెల్లింపును పెంచుతూ ప్రైవేట్ తనఖా బీమా (PMI) యొక్క అదనపు ఖర్చుతో పట్టుబడాలి.

VA రుణాలు: సేవ చేసే వారికి సేవ చేయడం
అనుభవజ్ఞులు మరియు యాక్టివ్-డ్యూటీ సర్వీస్ మెంబర్‌ల కోసం ప్రత్యేకంగా రూపొందించబడిన, VA లోన్‌లు తనఖా మార్కెట్‌లో అత్యంత అనుకూలమైన నిబంధనలను అందిస్తాయి.అత్యంత అద్భుతమైన ఫీచర్ ఏమిటంటే డౌన్ పేమెంట్ అవసరం లేదు, పెద్ద మొత్తంలో పొదుపు చేయలేని వారికి ఇది ఒక ముఖ్యమైన ఉపశమనం.ఇంకా, PMI లేకపోవడం వల్ల నెలవారీ ఆర్థిక భారం తగ్గుతుంది, ఇంటి యాజమాన్యం మరింత అందుబాటులో ఉంటుంది.

అయినప్పటికీ, VA రుణాలు పరిమితులు లేకుండా లేవు.వాటిలో నిధుల రుసుము (కొందరికి మాఫీ చేయబడింది) మరియు రుణగ్రహీతల అర్హత మరియు కొనుగోలు చేయగల ఆస్తుల రకాలకు సంబంధించి కఠినమైన ప్రమాణాలు ఉన్నాయి.ఈ రుణాలు సైనిక సేవకు నివాళిగా ఉంటాయి, ఇవి గణనీయమైన ప్రయోజనాలను అందిస్తాయి కానీ నిర్దిష్ట రుణగ్రహీతల సమూహానికి మాత్రమే పరిమితం చేయబడ్డాయి.

FHA రుణాలు: చాలా మందికి తలుపులు తెరవడం
FHA రుణాలు, ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ మద్దతుతో, ప్రత్యేకంగా మొదటి సారి గృహ కొనుగోలుదారులు మరియు నక్షత్రాల కంటే తక్కువ క్రెడిట్ చరిత్ర కలిగిన వారికి ఆకర్షణీయంగా ఉంటాయి.వారి తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్ అవసరాలు మరియు 3.5% కంటే తక్కువ డౌన్ పేమెంట్ చేసే అవకాశం లేకుంటే పక్కకు తప్పుకునే చాలా మందికి ఇంటి యాజమాన్యానికి తలుపులు తెరిచాయి.

అయితే, FHA లోన్‌లు తనఖా బీమా ప్రీమియంల (MIP) భారాన్ని కలిగి ఉంటాయి, ఇది డౌన్ పేమెంట్ 10% లోపు ఉంటే రుణం జీవితాంతం ఉంటుంది.ఈ కొనసాగుతున్న వ్యయం, తక్కువ రుణ పరిమితులు మరియు కఠినమైన ఆస్తి ప్రమాణాలతో పాటు, రుణగ్రహీతలు ఈ లోన్‌లు అందించే యాక్సెసిబిలిటీకి సంబంధించి బేరీజు వేసుకోవాల్సిన అంశాలు.

USDA రుణాలు: గృహయజమానత్వానికి గ్రామీణ అమెరికా మార్గం
USDA రుణాలు గ్రామీణ మరియు కొన్ని సబర్బన్ ప్రాంతాలలో ఇంటి యాజమాన్యాన్ని పెంపొందించే లక్ష్యంతో విభిన్న జనాభాను లక్ష్యంగా చేసుకుంటాయి.ఈ లోన్‌లు తక్కువ నుండి మోస్తరు ఆదాయం కలిగిన వ్యక్తులకు అనువైనవి, వారు డౌన్ పేమెంట్‌లతో ఇబ్బంది పడవచ్చు, ఎందుకంటే వారికి ఏమీ అవసరం లేదు.అదనంగా, వారు డౌన్ పేమెంట్ లేకుండా కూడా తగ్గించిన తనఖా భీమా రుసుము మరియు తక్కువ-వడ్డీ రేట్లను అందిస్తారు.

USDA రుణాలతో క్యాచ్ వారి భౌగోళిక మరియు ఆదాయ పరిమితులలో ఉంది.అవి నిర్దిష్ట ప్రాంతాలు మరియు ఆదాయ స్థాయిల కోసం రూపొందించబడ్డాయి, గ్రామీణ కమ్యూనిటీలలో అవసరమైన వారికి ప్రయోజనాలు అందేలా నిర్ధారిస్తుంది.ఆస్తి పరిమాణం మరియు వ్యయ పరిమితులు కూడా వర్తిస్తాయి, ప్రోగ్రామ్ నిరాడంబరమైన, సరసమైన గృహాలపై దృష్టి సారిస్తుందని నిర్ధారిస్తుంది.

మీ అవసరాల కోసం ఆదర్శ రుణ ప్రోగ్రామ్‌ను ఎంచుకోవడం
గృహయజమాని కోసం ప్రయాణం వివిధ ఆర్థిక మరియు వ్యక్తిగత పరిగణనలతో సుగమం చేయబడింది.సాంప్రదాయిక రుణాలు గొప్ప సౌలభ్యాన్ని అందిస్తాయి కానీ అధిక ఆర్థిక స్థితిని కలిగి ఉంటాయి.VA లోన్‌లు అర్హత కలిగిన సేవా సభ్యులకు విశేషమైన ప్రయోజనాలను అందిస్తాయి కానీ వాటి పరిధిలో పరిమితంగా ఉంటాయి.FHA లోన్‌లు గృహయజమాని కోసం ప్రవేశ అవరోధాన్ని తగ్గిస్తాయి, మొదటి సారి లేదా క్రెడిట్‌ని పునర్నిర్మించే వారికి అనువైనవి.ఇంతలో, USDA రుణాలు పరిమిత మార్గాలతో గ్రామీణ గృహ కొనుగోలుదారులకు సహాయం చేయడంపై దృష్టి పెడతాయి.

అంతిమంగా, సరైన తనఖా ఎంపిక వ్యక్తిగత పరిస్థితులు, ఆర్థిక ఆరోగ్యం మరియు దీర్ఘకాలిక లక్ష్యాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది.కాబోయే గృహయజమానులు ప్రతి ఎంపిక యొక్క ప్రయోజనాలు మరియు పరిమితులను తప్పనిసరిగా బేరీజు వేయాలి, ఈ సంక్లిష్టమైన కానీ బహుమతినిచ్చే మార్గాన్ని నావిగేట్ చేయడానికి ఆర్థిక సలహాదారుల నుండి సలహాలను కోరుకుంటారు.లక్ష్యం స్పష్టంగా ఉంది: ఒక కొత్త ఇంటికి తలుపును అన్‌లాక్ చేయడమే కాకుండా ఒకరి ఆర్థిక జీవితానికి సంబంధించిన పెద్ద చిత్రంలో సౌకర్యవంతంగా సరిపోయే తనఖాని కనుగొనడం.

వీడియో:తనఖా ఎంపికల మేజ్‌ను నావిగేట్ చేయడం-సాంప్రదాయ, VA, FHA మరియు USDA రుణాలను అర్థం చేసుకోవడం

ప్రకటన: ఈ కథనం AAA LENDINGS ద్వారా సవరించబడింది;కొన్ని ఫుటేజ్ ఇంటర్నెట్ నుండి తీసుకోబడింది, సైట్ యొక్క స్థానం సూచించబడదు మరియు అనుమతి లేకుండా మళ్లీ ముద్రించబడదు.మార్కెట్‌లో నష్టాలున్నాయి, పెట్టుబడి విషయంలో జాగ్రత్తగా ఉండాలి.ఈ కథనం వ్యక్తిగత పెట్టుబడి సలహాను కలిగి ఉండదు లేదా నిర్దిష్ట పెట్టుబడి లక్ష్యాలు, ఆర్థిక పరిస్థితి లేదా వ్యక్తిగత వినియోగదారుల అవసరాలను పరిగణనలోకి తీసుకోదు.ఇందులో ఉన్న ఏవైనా అభిప్రాయాలు, అభిప్రాయాలు లేదా తీర్మానాలు వారి నిర్దిష్ట పరిస్థితికి తగినవి కాదా అని వినియోగదారులు పరిగణించాలి.మీ స్వంత పూచీతో తదనుగుణంగా పెట్టుబడి పెట్టండి.