10/06/2023

ఇటీవల, నేను ఒక ఫోరమ్‌లో ఒక పోస్ట్‌ను చూశాను, అక్కడ వినియోగదారుడు పెట్టుబడి కోసం అద్భుతమైన స్థితిలో ఉన్న ఆస్తిపై తన దృష్టిని కలిగి ఉన్నాడు, కానీ పెద్ద రుణ మొత్తం మరియు మునుపటి ప్రతికూల క్రెడిట్ రికార్డుల కారణంగా సాధారణ రుణాన్ని పొందలేకపోయాడు.

తరువాత, "వడ్డీ" అని పిలవబడే హార్డ్ మనీ లోన్ కోసం ఎవరైనా అతన్ని సిఫార్సు చేసారు, ఫలితంగా చాలా ఎక్కువ వడ్డీ రేటు!పది శాతం కంటే ఎక్కువ వడ్డీ రేటు అతని చివరి రాబడి రేటును గణనీయంగా తగ్గించింది.

వాస్తవానికి, చాలా మంది రుణగ్రహీతలు ఈ పరిస్థితిని ఎదుర్కొంటారు, ప్రత్యేకించి ఫ్లిప్పింగ్ హౌస్‌లు లేదా BRRRR (కొనుగోలు, పునరావాసం, అద్దె, రీఫైనాన్స్, రిపీట్)లో పాల్గొనేవారు, తరచుగా మూలధన టర్నోవర్ కోసం హార్డ్ మనీ లోన్‌లను ఆశ్రయిస్తారు.అయినప్పటికీ, కస్టమర్‌లు అధిక వడ్డీ రేట్లు మరియు నష్టాలను భరించాల్సిన అవసరం లేని సరళమైన మరియు ఆచరణాత్మక రుణ ఉత్పత్తిని మేము అందిస్తున్నాము.

ఈ రోజు, నేను మీకు మా స్టార్ ఉత్పత్తిని పరిచయం చేస్తాను: 'నో డాక్ నో క్రెడిట్' ప్రోగ్రామ్, దీనికి కనీస డాక్యుమెంటేషన్ అవసరం మరియు వేగవంతమైన ముగింపు వేగం ఉంటుంది!పెట్టుబడి పెట్టాలనుకునే వారికి, కొంత మొత్తంలో మూలధనాన్ని కలిగి ఉండి, తగినంత లేదా అస్థిర ఆదాయం లేదా క్రెడిట్ నివేదిక లోపాలు ఉన్నవారికి ఇది చాలా అనుకూలంగా ఉంటుంది.ఇది చెక్‌లు అవసరం లేని నిజమైన పెట్టుబడి ఆస్తి రుణం!

ప్రాజెక్ట్ పరిచయం
ది 'పత్రం లేదు, క్రెడిట్ లేదుప్రోగ్రామ్ అనేది పెట్టుబడి ఆస్తులను కొనుగోలు చేయడానికి 4-సంవత్సరాల స్థిర నాన్-క్యూఎమ్ రుణం.
· ఈ ప్రోగ్రామ్‌కు క్రెడిట్ రిపోర్ట్ అవసరం లేదు, బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్ రివ్యూ అవసరం లేదు మరియు ఆదాయ ధృవీకరణ అవసరం లేదు;
· ఇది 70% వరకు రుణం-విలువ నిష్పత్తితో $7.5 మిలియన్ల వరకు రుణాలను అనుమతిస్తుంది, అంటే 30% మాత్రమే డౌన్ పేమెంట్ అవసరం;
· ఫండ్ అవసరాల విషయానికొస్తే, రుణగ్రహీత డౌన్ పేమెంట్ + ప్రాసెసింగ్ ఫీజు + 36 నెలల నిల్వలు (P&I), బ్యాంక్‌కి అవసరమైన ఖాతాను తెరవడం మరియు తదుపరి చెల్లింపుల కోసం 3 సంవత్సరాల P&I నిల్వలను డిపాజిట్ చేయడం మాత్రమే అవసరం;
· ఒక సంవత్సరం PPP (ముందస్తు చెల్లింపు పెనాల్టీ), విదేశీయులకు మరింత అనుకూలం;
· అంతేకాకుండా, ప్రాజెక్ట్‌కు కనీస అద్దె మొత్తం అవసరం లేదు, అంటే డెట్ సర్వీస్ కవరేజ్ నిష్పత్తి (DSCR) అనియంత్రితమైనది.

ప్రశ్నోత్తరాలు
ఈ లోన్ ప్రాజెక్ట్‌కు నిధులకు సంబంధించిన ఏదైనా రుజువు అవసరమా?
—-లేదు, రుణగ్రహీత దరఖాస్తు ఫారమ్‌లో వారి పేరుతో ఉన్న ఆస్తులను సూచిస్తూ కేవలం అసెట్ స్టేట్‌మెంట్ ఇవ్వాలి.అవసరమైన నిధులను నేరుగా ఎస్క్రో కంపెనీకి మరియు అవసరమైనప్పుడు పేర్కొన్న డిపాజిట్ బ్యాంకుకు బదిలీ చేయవచ్చు;బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్‌లను అందించడం లేదా ఆదాయ పరిస్థితులను తనిఖీ చేయడం అవసరం లేదు.

36 నెలల P&I నిల్వలు అంటే ఏమిటి?
——P&I అనేది అసలు మరియు వడ్డీని సూచిస్తుంది.మొదటి మూడు సంవత్సరాలకు రుణగ్రహీతల తిరిగి చెల్లింపులు అదనపు చెల్లింపులు అవసరం లేకుండా, వారు తెరిచిన ఖాతా నుండి స్వయంచాలకంగా తీసివేయబడతాయి.రుణగ్రహీత ఒక సంవత్సరం PPP తర్వాత రుణాన్ని తిరిగి చెల్లిస్తే, వారు మిగిలిన డిపాజిట్ మొత్తాన్ని విత్‌డ్రా చేసుకోవచ్చు.ముందస్తు చెల్లింపు లేనట్లయితే, మూడవ సంవత్సరం తర్వాత (డిపాజిట్ చేసిన మొత్తాన్ని ఉపయోగించినప్పుడు), వారు తిరిగి చెల్లింపులు చేయడం ప్రారంభించడానికి నిధులను మళ్లీ డిపాజిట్ చేయాలి.

నేను దరఖాస్తు చేయడానికి సుమారుగా ఎంత డబ్బు కావాలి?
——ఉదాహరణకు, మీరు ఒక మిలియన్ డాలర్ల ఇంటిని కొనుగోలు చేసి, 30% డౌన్ పేమెంట్ చెల్లిస్తుంటే, మీరు ఇంటి ధరలో 45% మొత్తాన్ని ఫండ్స్‌లో సిద్ధం చేసుకోవాలి, అందులో 15% పెట్టుబడి బ్యాంకులో డిపాజిట్ చేయాలి. మొదటి మూడు సంవత్సరాలలో తిరిగి చెల్లింపుల కోసం.

ఒక సంవత్సరం PPP దేనిని సూచిస్తుంది?
——PPP అంటే ప్రీపేమెంట్ పెనాల్టీ, అంటే రుణగ్రహీత ఒక సంవత్సరంలోపు ఇంటిని అమ్మలేరు, చెల్లించలేరు లేదా రీఫైనాన్స్ చేయలేరు, లేకుంటే, మిగిలిన లోన్ బ్యాలెన్స్ ఆధారంగా వారికి 1% ముందస్తు తిరిగి చెల్లించే పెనాల్టీ ఉంటుంది.

గుర్తింపుపై ఏవైనా పరిమితులు ఉన్నాయా?
——వ్యక్తులు మరియు కంపెనీలు ఇద్దరూ దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు (విదేశీ కంపెనీలతో సహా);వ్యక్తిగత గుర్తింపుల కోసం, US పౌరులు, గ్రీన్ కార్డ్ హోల్డర్లు, EAD మరియు విదేశీయులు అందరూ దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.

ఈ ప్రాజెక్ట్ కోసం నేను ఏయే రాష్ట్రాల్లో దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు?
——మీరు కాలిఫోర్నియా, వాషింగ్టన్ మరియు ఒరెగాన్‌లలో దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.

ఇది ఎవరికి ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది?

1. పేలవమైన క్రెడిట్, దివాలా చరిత్ర లేదా తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్లు ఉన్నవారు సాధారణ రుణాలను పొందలేరు.ఈ పరిస్థితిలో, వారు 'నో డాక్ నో క్రెడిట్' ప్రోగ్రామ్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు మరియు వారి క్రెడిట్ స్కోర్ మెరుగుపడిన తర్వాత రీఫైనాన్స్ చేయవచ్చు.

2. మిలియన్ లేదా పది-మిలియన్ డాలర్ల లగ్జరీ గృహాలను కొనుగోలు చేసేవారు కానీ తగినంత డౌన్ పేమెంట్ లేకపోవడం.ఈ ఇళ్లకు, డౌన్ పేమెంట్ అవసరం సాధారణంగా ఎక్కువగా ఉంటుంది (సుమారు 50%).మీరు 'నో డాక్ నో క్రెడిట్' ప్రోగ్రామ్ కోసం దరఖాస్తు చేస్తే, దరఖాస్తు చేయడానికి మీకు 45% డబ్బు మాత్రమే అవసరం.

3. USలో రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టే నాన్-గ్రీన్ కార్డ్ హోల్డర్‌లు, పౌరులు లేదా విదేశీయులు సాధారణంగా విదేశాల నుండి డబ్బును బదిలీ చేయడానికి కొంత సమయం పడుతుంది మరియు నిధులను USకి బదిలీ చేసిన తర్వాత కూడా, వారు కొన్ని నెలలు వేచి ఉండాలి. .'నో డాక్ నో క్రెడిట్' ప్రోగ్రామ్ పెద్ద ఆస్తుల మూలాన్ని అస్సలు తనిఖీ చేయదు మరియు మొత్తం బహుమతి డబ్బు కూడా ప్రభావితం కాదు.

4. ఇల్లు కట్టే ప్రక్రియలో ఉన్నవారు.మీరు సాధారణ బ్యాంకు రుణం కోసం దరఖాస్తు చేస్తే, 30-45 రోజులు పడుతుంది, మంచి ఇంటిని పట్టుకునే అవకాశాన్ని కోల్పోతారు.లేదా సాధారణ రుణం విఫలమైతే మరియు మీరు సమయానికి మూసివేయలేకపోతే, మీరు భారీ డిపాజిట్‌ను కోల్పోవచ్చు.ఈ సందర్భంలో, 'నో డాక్ నో క్రెడిట్' ప్రోగ్రామ్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకోండి, ఇది మూడు వారాల్లోగా మూసివేయబడుతుంది మరియు రుణ ప్రక్రియ కూడా సరళంగా ఉంటుంది.

 

మీకు ఏవైనా ప్రశ్నలు ఉంటే లేదా ఏదైనా సహాయం కావాలంటే, మమ్మల్ని సంప్రదించడానికి సంకోచించకండి!

ప్రకటన: ఈ కథనం AAA LENDINGS ద్వారా సవరించబడింది;కొన్ని ఫుటేజ్ ఇంటర్నెట్ నుండి తీసుకోబడింది, సైట్ యొక్క స్థానం సూచించబడదు మరియు అనుమతి లేకుండా మళ్లీ ముద్రించబడదు.మార్కెట్‌లో నష్టాలున్నాయి, పెట్టుబడి విషయంలో జాగ్రత్తగా ఉండాలి.ఈ కథనం వ్యక్తిగత పెట్టుబడి సలహాను కలిగి ఉండదు లేదా నిర్దిష్ట పెట్టుబడి లక్ష్యాలు, ఆర్థిక పరిస్థితి లేదా వ్యక్తిగత వినియోగదారుల అవసరాలను పరిగణనలోకి తీసుకోదు.ఇందులో ఉన్న ఏవైనా అభిప్రాయాలు, అభిప్రాయాలు లేదా తీర్మానాలు వారి నిర్దిష్ట పరిస్థితికి తగినవి కాదా అని వినియోగదారులు పరిగణించాలి.మీ స్వంత పూచీతో తదనుగుణంగా పెట్టుబడి పెట్టండి.