08/26/2022

"సహజంగానే, పొరుగున ఉన్న ఇళ్లన్నీ ధరలో పడిపోతున్నాయని మరియు విక్రయించకుండానే చాలా రోజులుగా జాబితా చేయబడిందని నేను చూస్తున్నాను, కాబట్టి ధరలు కొత్త గరిష్టాలను తాకడం మరియు లిస్టింగ్ సమయం తగ్గడం వంటి డేటాను నేను ఎందుకు చూస్తున్నాను?"

ఏడాది ప్రథమార్థం నుంచి రియల్‌ ఎస్టేట్‌ మార్కెట్‌లో లావాదేవీలు తగ్గుముఖం పట్టినప్పటికీ ధర మాత్రం రికార్డు స్థాయిలో ఉండడంతో రియల్‌ ఎస్టేట్‌ మార్కెట్‌ వాస్తవికత డేటాకు భిన్నంగా ఉన్నట్లు తెలుస్తోంది. ఆశ్చర్యం: చివరికి ఎవరిని నమ్మాలి?

ఆగస్ట్ 18న, నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ నుండి వచ్చిన తాజా రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ రిపోర్ట్ డేటా చివరకు వాస్తవ స్థితికి చేరుకుందని చూపింది.

ఈ రోజు మేము మీకు NAR నుండి జూలైకి సంబంధించిన తాజా US హౌసింగ్ మార్కెట్ నివేదిక ఆధారంగా విశ్లేషణను అందిస్తాము.

అమ్మబడని ఇంటి వాల్యూమ్‌లు మరియు ధరల మధ్య వ్యత్యాసం అదృశ్యమవుతుంది

వివిధ ధరల కేటగిరీలలోని గృహాల విక్రయాలలో సంవత్సరానికి మార్పు
నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్ నుండి మూలం

వివిధ ధరల శ్రేణులలో గృహ విక్రయాలలో సంవత్సరానికి సంబంధించిన మార్పుల నుండి చూడగలిగినట్లుగా, USలో $500,000లోపు విక్రయించబడిన గృహాల సంఖ్య గణనీయంగా తగ్గింది, అదే సమయంలో $500,000 కంటే ఎక్కువ గృహాల విక్రయాలు 2% నుండి 6.3% వరకు పెరిగాయి. గత సంవత్సరం కాలం.

రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారుల సంఖ్య పెరుగుతోందని ఈ డేటా చాలా ప్రత్యక్షంగా చూపిస్తుంది.

స్థిరాస్తి ధరలు తిరిగి విలువను పొందడమే దీనికి కారణం.వడ్డీ రేట్లు తక్కువగా ఉన్నప్పుడు, ప్రతి ఒక్కరికీ సాపేక్షంగా న్యాయంగా ఉంటుంది మరియు ప్రతి ఒక్కరూ ఇంటి యాజమాన్యం యొక్క కలను నెరవేర్చుకోగలరు, అయితే వడ్డీ రేట్లు ఎక్కువగా ఉన్నప్పుడు, అధిక నెలవారీ చెల్లింపులు మరియు డౌన్ పేమెంట్‌లను భరించలేని వారు నష్టపోతారు.

ధ్రువణత కారణంగా, నగదు-సంపన్నమైన కొనుగోలుదారులు మార్కెట్ శక్తిని కలిగి ఉన్నారు, ఎక్కువ మరియు ఎక్కువ ఖరీదైన గృహాలను కొనుగోలు చేస్తారు, అయితే సాధారణ ప్రజలు కొనుగోలు చేయగల చౌకైన గృహాలు అధిక-వడ్డీ రేటు వాతావరణంలో నిలిచిపోయాయి.

ఈ కారణంగా, వడ్డీ రేట్లు పెరిగినప్పటికీ, సంవత్సరం మొదటి అర్ధభాగంలో అమ్మకానికి గృహాల మధ్యస్థ ధర పెరిగింది.

రియల్టర్స్ కాన్ఫిడెన్స్ ఇండెక్స్ సర్వే
నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్ నుండి మూలం

మరొక దృగ్విషయం: జాబితా వ్యవధి మరింత తక్కువగా మారింది!మీకు తెలిసినట్లుగా, గత సంవత్సరం రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో అత్యంత హాటెస్ట్ సంవత్సరం, మరియు ఆఫర్ వ్యవధి జూలైలో 17 రోజులు మాత్రమే, ప్రస్తుత సంఖ్య 14 రోజులు.

ఇప్పటికే తక్కువ సరఫరా చేయబడిన మార్కెట్‌లో తక్కువ ఖర్చుతో కూడిన లక్షణాలు కనిపించినప్పుడు, పెట్టుబడిదారుల కోసం యుద్ధం వేగం, మరియు స్థిరపడిన పెట్టుబడిదారులు ఆస్తులను కొనుగోలు చేయడం మరియు విక్రయించడంలో ఎక్కువగా పాల్గొంటారు, కాబట్టి ఆఫర్ సమయాలు తగ్గిపోతున్నాయి.
విదేశీ ఇన్వెస్టర్ల నుంచి వచ్చిన ఉత్సాహం ఈ ట్రెండ్‌ను బక్ చేస్తుంది
యుఎస్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ చల్లబడటం ప్రారంభించడంతో, విదేశీ కొనుగోలుదారులు ఉత్సాహం యొక్క ధోరణిని పెంచుతున్నారు.

USలో విదేశీయులు కొనుగోలు చేసిన రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ మొత్తం విలువ ఏప్రిల్ 2021 నుండి మార్చి 2022 వరకు $59 బిలియన్లకు చేరుకుందని నివేదిక చూపిస్తుంది, ఇది అంతకు ముందు సంవత్సరంతో పోలిస్తే 8.5 శాతం పెరిగింది మరియు మూడేళ్ల క్షీణత ట్రెండ్‌ను బ్రేక్ చేసింది.

విదేశీ గృహ కొనుగోలుదారుల కోసం, మార్కెట్ ఇప్పుడు చాలా బాగుంది, అన్నింటికంటే, యుఎస్‌లో తక్కువ దేశీయ కొనుగోలుదారులు ఉన్నారు మరియు ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి తక్కువ పోటీ ఉన్నారు, ఇది వాస్తవానికి కొనుగోలు చేయగల కొనుగోలుదారులకు మంచిది.

మీరు ఇప్పటికే సరైన పెట్టుబడి ప్రాపర్టీని కనుగొన్నట్లయితే, "నో డాక్, నో క్రెడిట్" ప్రోగ్రామ్‌ను మిస్ చేయకండి - రుణ ప్రక్రియ ఎన్నడూ సులభం కాదు మరియు ఎలాంటి తీగలను జోడించలేదు, ఇది మీ పెట్టుబడి కలను వేగంగా సాకారం చేయడంలో మీకు సహాయపడుతుంది!

ప్రకటన: ఈ కథనం AAA LENDINGS ద్వారా సవరించబడింది;కొన్ని ఫుటేజ్ ఇంటర్నెట్ నుండి తీసుకోబడింది, సైట్ యొక్క స్థానం సూచించబడదు మరియు అనుమతి లేకుండా మళ్లీ ముద్రించబడదు.మార్కెట్‌లో నష్టాలున్నాయి, పెట్టుబడి విషయంలో జాగ్రత్తగా ఉండాలి.ఈ కథనం వ్యక్తిగత పెట్టుబడి సలహాను కలిగి ఉండదు లేదా నిర్దిష్ట పెట్టుబడి లక్ష్యాలు, ఆర్థిక పరిస్థితి లేదా వ్యక్తిగత వినియోగదారుల అవసరాలను పరిగణనలోకి తీసుకోదు.ఇందులో ఉన్న ఏవైనా అభిప్రాయాలు, అభిప్రాయాలు లేదా తీర్మానాలు వారి నిర్దిష్ట పరిస్థితికి తగినవి కాదా అని వినియోగదారులు పరిగణించాలి.మీ స్వంత పూచీతో తదనుగుణంగా పెట్టుబడి పెట్టండి.