ఉత్పత్తి కేంద్రం

అవలోకనం

DSCR (రుణ సేవా కవరేజ్ నిష్పత్తి) కార్యక్రమం.

ఇది అన్ని నాన్-QM ప్రోగ్రామ్‌లలోకి అత్యంత సులభమైన ప్రోగ్రామ్.

ఆదాయం/ ఉద్యోగ స్థితి/ పన్ను రిటర్న్ అవసరం లేదు.

ప్రోగ్రామ్ ముఖ్యాంశాలు

1) $2M వరకు లోన్ మొత్తం;
2) 80% వరకు LTV;
3) 660 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ క్రెడిట్ స్కోరు;
4) సంస్థలలో మూసివేయబడవచ్చు;
5) ఆర్థిక సహాయం పొందిన ఆస్తుల సంఖ్యపై పరిమితులు లేవు;
6) SFRలు, 2-4 యూనిట్లు, కాండోలు, టౌన్‌హోమ్‌లు, కాండోటెల్‌లు మరియు నాన్-వారంటబుల్ కాండోలు అందుబాటులో ఉన్నాయి.

DSCR అంటే ఏమిటి?

ఉద్యోగ సమాచారం మరియు ఆదాయం లేకుండా ఇంటి తనఖా రుణానికి ఎలా అర్హత పొందాలో మీకు తెలుసా?
మీరు సంప్రదాయ తనఖా రుణాలకు అర్హత కలిగి లేరా?
ఏ రుణ కార్యక్రమం అత్యంత సులభమైన ఉత్పత్తి అని మీకు తెలుసా?
రుణం పొందడానికి అర్హత సాధించడానికి తగ్గించబడిన పత్రాలను ఎలా ఉపయోగించాలో మీరు తెలుసుకోవాలనుకుంటున్నారా?
మీ పరిశ్రమలో గృహ రుణం పొందడం మీకు చాలా కష్టమా?

పైన పేర్కొన్న కీలక అంశాలను తీర్చడానికి మేము ఒక పరిపూర్ణ రుణ కార్యక్రమాన్ని అందిస్తున్నాము - DSCR కార్యక్రమం. ఇది గృహ తనఖా రుణాలలో అత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన నాన్-QM ఉత్పత్తి.

DSCR (డెట్ సర్వీస్ కవరేజ్ రేషియో) అనుభవజ్ఞులైన రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారుల కోసం రూపొందించబడింది మరియు పెట్టుబడి యొక్క రిస్క్ స్థాయిని విశ్లేషించడానికి సబ్జెక్ట్ ఆస్తి నుండి వచ్చే నగదు ప్రవాహాల ఆధారంగా రుణగ్రహీతలను అర్హత పొందేలా చేస్తుంది. ఈ రోజు, మేము DSCR యొక్క నిర్వచనాన్ని అర్థం చేసుకోవడం మరియు హౌసింగ్ తనఖా పెట్టుబడి దృక్కోణం నుండి DSCR ప్రోగ్రామ్ యొక్క రహస్యాన్ని ఆవిష్కరించడంపై దృష్టి పెడతాము.

DSCR ను ఎలా లెక్కించాలి?

గృహ తనఖా రుణాల కోసం, DSCR అనేది పెట్టుబడి గృహం యొక్క నెలవారీ అద్దె ఆదాయం మరియు మొత్తం గృహ ఖర్చుల నిష్పత్తిని సూచిస్తుంది (అసలు, వడ్డీ, భూమి పన్ను, భీమా మరియు నిర్వహణ రుసుము వంటివి (కొన్ని ఖర్చులు వాస్తవానికి చేయకపోతే, అది 0 గా నమోదు చేయబడుతుంది). నిష్పత్తి తక్కువగా ఉంటే, రుణం యొక్క ప్రమాదం అంత ఎక్కువగా ఉంటుంది. దీనిని ఈ క్రింది వాటిలో వ్యక్తీకరించవచ్చు:

మేము మా క్లయింట్లకు “నిష్పత్తి లేని DSCR”ని అందిస్తున్నాము, అంటే నిష్పత్తి “0″ వరకు ఉండవచ్చు. మా సాంప్రదాయ రుణ ఉత్పత్తులలో, రుణం అర్హత పొందగలదా అని నిర్ణయించుకోవడానికి, మా ఆదాయాన్ని నెలవారీ PITIA (సూత్రం/ వడ్డీ/ పన్ను/ భీమా/ HOA) మరియు తనఖా పెట్టిన ఇంటి ఇతర బాధ్యతలతో పోల్చాలి.

DSCR యొక్క ప్రయోజనాలు

ఆదాయాన్ని ధృవీకరించని రుణ ఉత్పత్తి అయిన నో రేషియో DSCR కి రుణగ్రహీత ఆదాయానికి ఎటువంటి అవసరాలు లేవు, ఎందుకంటే దీనికి DTI లెక్కింపు అవసరం లేదు. మరియు కనీస DSCR నిష్పత్తి 0 వరకు ఉండవచ్చు. ఇంటి అద్దె తక్కువగా ఉన్నప్పటికీ, మనం ఇప్పటికీ దీన్ని చేయగలం! తక్కువ ఆదాయం లేదా ఎక్కువ బాధ్యతలు ఉన్న రుణగ్రహీతకు ఇది మంచి ఎంపిక.

అంతేకాకుండా, విదేశీయులు కూడా ఈ కార్యక్రమానికి ఆమోదయోగ్యులు, ముఖ్యంగా F1 వీసా ఉన్నవారు. మీరు విదేశీయులైతే, మరియు సాంప్రదాయ తనఖా రుణానికి అర్హత పొందలేకపోతే, మమ్మల్ని సంప్రదించి మీ రుణ దృష్టాంతాన్ని పొందండి.