ఉత్పత్తి కేంద్రం

అవలోకనం

జనాదరణ పొందిన ఆస్తి కార్యక్రమం. రుణగ్రహీత వద్ద కొంత మొత్తం డబ్బు ఉంటుంది, అది కొనుగోలు ధర లేదా రుణ మొత్తాన్ని మరియు ముగింపు ఖర్చును కవర్ చేస్తుంది. ఉపాధి సమాచారం లేదు; DTI లేదు.

వివరాలు

1) 75% LTV వరకు;
2) $4M వరకు లోన్ మొత్తం;
3) ప్రాథమిక నివాసం మాత్రమే;
4) ఆర్థిక సహాయం పొందిన ఆస్తుల సంఖ్యపై పరిమితులు లేవు;
5) రుణగ్రహీత సొంత నిధుల నుండి కనీసం 6 నెలల నిల్వలు.

ఈ కార్యక్రమం ఏమిటి?

ATR-ఇన్-ఫుల్ ప్రోగ్రామ్ కూడా ఒక ఆస్తి ప్రోగ్రామ్, ఇది ఆస్తితో మాత్రమే అర్హత పొందుతుంది. QMయేతర రుణాలకు మంచి ఎంపిక.
ఆస్తులను మాత్రమే నిరూపించడం ద్వారా (“ATR-ఇన్-ఫుల్”) అర్హత సాధించిన దరఖాస్తుదారులకు AAA లెండింగ్‌లు DTIని లెక్కించవు. యాంత్రికంగా, దరఖాస్తులో జాబితా చేయబడిన ఏదైనా ఆదాయం లేదా ఉపాధి అండర్‌రైట్‌కు అనవసరంగా పరిగణించబడుతుంది మరియు ప్రత్యామ్నాయంగా, ఖాళీగా ఉంచవచ్చు. దరఖాస్తులో ఉపాధి మరియు ఆదాయం సూచించబడితే, DTIని లెక్కించకూడదు.

ఈ కార్యక్రమానికి మీరు అర్హత కలిగిన ఆస్తిని పొందగలరో లేదో మీకు ఎలా తెలుస్తుంది?

గణన పద్ధతులు క్రింద ఇవ్వబడ్డాయి:
కొనుగోలు రుణం కోసం, మొత్తం అనుమతించదగిన ఆస్తులు కొనుగోలు ధరతో పాటు ఏవైనా మరియు అన్ని ముగింపు ఖర్చులతో సరిపోలాలి.
ఆస్తులు >= కొనుగోలు ధర + అన్ని ముగింపు ఖర్చులు
రీఫైనాన్స్ లోన్ కోసం, అనుమతించదగిన మొత్తం ఆస్తులు పూర్తి లోన్ మొత్తంతో పాటు ముగింపు ఖర్చులతో సరిపోలాలి.
ఆస్తులు >= రుణ మొత్తం + ముగింపు ఖర్చు

అర్హత కోసం క్రింద ఉన్న దృశ్యాలను చూడండి, రుణదాతలతో రుణాలను దరఖాస్తు చేసుకునే ముందు మీరు అర్హత సాధించగలరో లేదో చూడటానికి మీరు గణన పద్ధతులను చూడవచ్చు:

దృష్టాంతం 1: కొనుగోలు ధర ప్లస్ ముగింపు ఖర్చులు = $768,500. అందుబాటులో ఉన్న ఆస్తులు = $700,000 (పొదుపులు) ప్లస్ $45,000 (IRAలో 50%) = $748,000. $20,500 తగ్గించండి. రుణగ్రహీత 59.5 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ వయస్సు గలవారైతే, అర్హత కలిగిన ఆస్తులు $700,000 + $54,000 (IRAలో 60%) = $754,000 మరియు $14,500 తగ్గించండి.
 
దృశ్యం 2: రుణ మొత్తం ప్లస్ ముగింపు ఖర్చులు = $518,500. అందుబాటులో ఉన్న ఆస్తులు = $370,000 (పొదుపులు) + $100,000 (IRAలో 50%) = $470,000. $48,500 తగ్గించబడింది. 59.5 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ వయస్సు ఉంటే, అర్హత కలిగిన ఆస్తులు = $370,000 + $120,000 (IRAలో 60%) = $490,000 మరియు $28,500 తగ్గించబడింది.

ఈ కార్యక్రమానికి అర్హత ఉన్న ఆస్తి ఏమిటి?

నగదు, స్టాక్‌లు, బాండ్‌లు మరియు వ్యక్తిగత ద్రవ ఆస్తులు (ఆస్తి లేదు) = 100%
పదవీ విరమణ ఖాతాలు = 59 లేదా అంతకంటే తక్కువ వయస్సు ఉంటే 50% మరియు పెద్దవారైతే 60%
వ్యాపార నిధులు లేవు

ప్రయోజనాలు ఏమిటి?

కనీస 6 నెలల నిల్వలు