ఉత్పత్తి కేంద్రం

అవలోకనం

ప్రసిద్ధ ఆస్తి కార్యక్రమం. రుణగ్రహీత వద్ద కొంత మొత్తంలో ఆస్తులు ఉన్నాయి, ఇవి కొనుగోలు ధర లేదా రుణ మొత్తాన్ని మరియు ముగింపు ఖర్చును కవర్ చేయగలవు. ఉద్యోగ సమాచారం అవసరం లేదు; DTI లేదు.

ప్రోగ్రామ్ ముఖ్యాంశాలు

1) 75% LTV వరకు;
2) $4M వరకు లోన్ మొత్తం;
3) ప్రాథమిక నివాసం మాత్రమే;
4) ఆర్థిక సహాయం పొందిన ఆస్తుల సంఖ్యపై పరిమితులు లేవు;
5) రుణగ్రహీత సొంత నిధుల నుండి కనీసం 6 నెలల నిల్వలు.

ATR-ఇన్-ఫుల్ అంటే ఏమిటి?

ATR-ఇన్-ఫుల్ ప్రోగ్రామ్ కూడా ఒక ఆస్తి ప్రోగ్రామ్, ఇది ఆస్తితో మాత్రమే అర్హత పొందుతుంది.

ఆస్తులను మాత్రమే నిరూపించడం ద్వారా (“ATR-ఇన్-ఫుల్”) అర్హత సాధించిన దరఖాస్తుదారులకు మేము DTIని లెక్కించము. యాంత్రికంగా, దరఖాస్తులో జాబితా చేయబడిన ఏదైనా ఆదాయం లేదా ఉపాధి అండర్‌రైట్‌కు అనవసరంగా పరిగణించబడుతుంది. ప్రత్యామ్నాయంగా, ఖాళీగా వదిలివేయవచ్చు.

అర్హత

గణన పద్ధతులు క్రింద ఇవ్వబడ్డాయి:
కొనుగోలు రుణం కోసం, అనుమతించదగిన మొత్తం ఆస్తులు కొనుగోలు ధరతో పాటు ఏవైనా మరియు అన్ని ముగింపు ఖర్చులతో సరిపోలాలి.
ఆస్తులు >= కొనుగోలు ధర + అన్ని ముగింపు ఖర్చులు
రీఫైనాన్స్ లోన్ కోసం, అనుమతించదగిన మొత్తం ఆస్తులు పూర్తి లోన్ మొత్తంతో పాటు ముగింపు ఖర్చులతో సరిపోలాలి.
ఆస్తులు >= రుణ మొత్తం + ముగింపు ఖర్చు

అర్హత కోసం క్రింద ఉన్న దృశ్యాలను చూడండి, రుణదాతలతో రుణాలను దరఖాస్తు చేసుకునే ముందు మీరు అర్హత సాధించగలరో లేదో చూడటానికి మీరు గణన పద్ధతులను చూడవచ్చు:

దృష్టాంతం 1: కొనుగోలు ధర ప్లస్ ముగింపు ఖర్చులు = $768,500. అందుబాటులో ఉన్న ఆస్తులు = $700,000 (పొదుపులు) ప్లస్ $45,000 (IRAలో 50%) = $748,000. $20,500 తగ్గించండి. రుణగ్రహీత 59.5 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ వయస్సు గలవారైతే, అర్హత కలిగిన ఆస్తులు $700,000 + $54,000 (IRAలో 60%) = $754,000 మరియు $14,500 తగ్గించండి.

దృష్టాంతం 2: రుణ మొత్తం ప్లస్ ముగింపు ఖర్చులు = $518,500. అందుబాటులో ఉన్న ఆస్తులు = $370,000 (పొదుపులు) + $100,000 (IRAలో 50%) = $470,000. $48,500 తగ్గించబడింది. రుణగ్రహీత 59.5 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ వయస్సు గలవారైతే, అర్హత కలిగిన ఆస్తులు = $370,000 + $120,000 (IRAలో 60%) = $490,000 మరియు $28,500 తగ్గించబడింది.

అర్హతగల ఆస్తులు

నగదు, స్టాక్‌లు, బాండ్‌లు మరియు వ్యక్తిగత ద్రవ ఆస్తులు (ఆస్తి లేదు) = 100%.
పదవీ విరమణ ఖాతాలు = 59 లేదా అంతకంటే తక్కువ వయస్సు ఉంటే 50% మరియు పెద్దవారైతే 60%.
వ్యాపార నిధులు లేవు.