ఉత్పత్తి కేంద్రం

అవలోకనం

సాంప్రదాయ రుణదాతలు కోరుకునే అంశాలలో అందరు రుణగ్రహీతలు సరిగ్గా సరిపోరు. కొంతమంది రుణగ్రహీతలు పెట్టుబడిదారులు, స్వయం ఉపాధి పొందుతున్నవారు, వ్యవస్థాపకులు, పదవీ విరమణ చేసినవారు లేదా వారి పెట్టుబడులతో జీవిస్తున్నవారు. వారు ఆర్థికంగా బాధ్యతాయుతమైన వ్యక్తులు, కానీ వారికి సులభంగా లెక్కించదగిన ఆదాయ వనరులు ఉండకపోవచ్చు.

AAA లెండింగ్స్ తనఖా యొక్క ఆస్తి క్షీణత కార్యక్రమాలు ఈ రకమైన రుణగ్రహీతలు తమ వ్యక్తిగత మరియు వ్యాపార ఆస్తులను గృహ తనఖాకు అర్హత సాధించడానికి ఒక మార్గంగా ఉపయోగించుకోవడానికి అనుమతిస్తాయి.

ప్రోగ్రామ్ ముఖ్యాంశాలు

1) $2.5M వరకు లోన్ మొత్తం;
2) 80% వరకు LTV;
3) DTI నిష్పత్తి 50%;
4) నగదు చెల్లింపు ఆమోదయోగ్యమైనది;
5) రుణ దరఖాస్తుపై ఉద్యోగ సమాచారం అవసరం లేదు.

ఆస్తి క్షీణత అంటే ఏమిటి?

• మీ ఉద్యోగం లేదా ఆదాయం తనఖా రుణానికి అర్హత సాధించడంలో విఫలమైందా?
• మీ ఖాతాలో తగినంత ఆస్తులు ఉన్నాయా?
• మీరు ఒక ఆస్తిని అమ్మేసి, మరో ఇల్లు కొనాలనుకుంటున్నారా?
• మీరు వివిధ రకాల ఆదాయ పత్రాలను అందించకూడదనుకుంటున్నారా?
• DTI నిష్పత్తిని పరిగణనలోకి తీసుకోకుండా రుణదాతలు మీ రుణాన్ని ఎలా ఆమోదిస్తారని మీరు ఆశ్చర్యపోతున్నారా?

మీరు ఈ పరిస్థితుల్లో ఉన్నప్పుడు ఆస్తి క్షీణత/ వినియోగం ఈ దరఖాస్తుదారులకు సహాయపడుతుంది. ఇది సాధారణ నాన్-QM ప్రోగ్రామ్, దీనిని "ఆస్తి మాత్రమే" అని కూడా పిలుస్తారు. రుణగ్రహీతలు ఆస్తి క్షీణత కోసం దరఖాస్తు చేసుకున్నప్పుడు ఎటువంటి ఉద్యోగ సమాచారం లేదా ఆదాయ పత్రాలను అందించాల్సిన అవసరం లేదు.
రుణ అర్హత కోసం లేదా ఇతర ఆదాయ వనరులను భర్తీ చేయడానికి దీనిని ఏకైక ఆదాయ వనరుగా ఉపయోగించవచ్చు. ఇతర ఆదాయ వనరులను భర్తీ చేయడానికి ఉపయోగించినప్పుడు అర్హత పద్ధతి కింద కనీస ఆస్తి అవసరాలు మినహాయించబడతాయి.

ఆస్తి క్షీణత యొక్క ప్రయోజనాలు

1) ఎటువంటి ఆదాయ పత్రాలను అందించాల్సిన అవసరం లేదు;
2) ప్రాథమిక మాత్రమే;
3) తక్కువ పత్రాలు;
4) అర్హత సాధించడం సులభం.

ఆస్తి అవసరాలు

ఆస్తులు ద్రవంగా ఉండాలి మరియు ఎటువంటి జరిమానా లేకుండా అందుబాటులో ఉండాలి; నిధుల మూలాన్ని ధృవీకరించడానికి అదనపు పత్రాలను అభ్యర్థించవచ్చు:
• 100% చెకింగ్, పొదుపులు మరియు మనీ మార్కెట్ ఖాతాలు;
• స్టాక్‌లు, బాండ్‌లు మరియు మ్యూచువల్ ఫండ్‌లలో 70%;
• పదవీ విరమణ ఆస్తులలో 70%: రుణగ్రహీత పదవీ విరమణ వయస్సు (కనీసం 59 ½) కలిగి ఉంటే అర్హత ఉంటుంది;
• పదవీ విరమణ ఆస్తులలో 60%: రుణగ్రహీత పదవీ విరమణ వయస్సు లేని పక్షంలో అర్హత కలిగి ఉంటారు.

అర్హత లేని ఆస్తులు

ఈ కార్యక్రమం కోసం, రుణగ్రహీతలు ఈ క్రింది పరిమితుల గురించి తెలుసుకోవాలి. అనేక రకాల ఆస్తులను ఉపయోగించలేరు:

• రియల్ ఎస్టేట్‌లో ఈక్విటీ;
• ప్రైవేట్‌గా వర్తకం చేయబడిన లేదా పరిమితం చేయబడిన/నాన్-వెస్టెడ్ స్టాక్‌లు;
• ఆదాయ గణనలో ఇప్పటికే చేర్చబడిన ఆదాయాన్ని ఉత్పత్తి చేసే ఏవైనా ఆస్తులు:
• వ్యాపారం పేరుతో ఉన్న ఏవైనా ఆస్తులు.