ఉత్పత్తి కేంద్రం

అవలోకనం

పోర్ట్‌ఫోలియో బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్
పోర్ట్‌ఫోలియో DSCR
పోర్ట్‌ఫోలియో విదేశీ జాతీయ DSCR

* రిటైల్ మాత్రమే

వివరాలు

1) 5/6 ARM 30 రోజుల సగటు SOFR (5/1/5);
2) పార్ 1:2 కింద బైడౌన్ నిష్పత్తి;
3) లోన్ మొత్తం పరిధి $500,000 – $5,000,000.

* కొనుగోలు నిష్పత్తి ఆమోదయోగ్యం కాని దానికంటే ఎక్కువ

పోర్ట్‌ఫోలియో బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్

1) UW రుసుము $1495 & ప్రాసెసింగ్ రుసుము $845;

2) ట్రస్ట్/ఎంటిటీ సమీక్ష రుసుము $300, వర్తిస్తే;

3) బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్ ఆదాయం గరిష్ట LTV 65%;

4) బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్ - వడ్డీ మాత్రమే గరిష్ట LTV 60%;

5) కనీస రుణ మొత్తం $500,000;

6) విదేశీ జాతీయుడు - అర్హత లేనివారు;

7) 18 నెలల ముందస్తు చెల్లింపు జరిమానా 6 నెలల వడ్డీకి సమానం;

8) రిజర్వ్‌లుగా సబ్జెక్ట్ ఆస్తిపై కనీసం 12 నెలల PITIA;

9) మినహాయింపు: రుణ మొత్తం ≤ $500k కోసం కేసు వారీగా 0.5 రుసుముకు సర్దుబాటు చేయబడింది.

పోర్ట్‌ఫోలియో DSCR

1) UW రుసుము $1495 & ప్రాసెసింగ్ రుసుము $845;

2) ట్రస్ట్/ఎంటిటీ సమీక్ష $300, వర్తిస్తే;

3) కనీస రుణ మొత్తం $500,000;

4) విదేశీ జాతీయుడు - అర్హత లేనివారు;

5) కనీస DSCR 1,000;

6) సహజ వ్యక్తికి ఇచ్చిన రుణం - ఎటువంటి సంస్థ రుణగ్రహీతలు ఉండరు;

7) 2-4 యూనిట్ల ఆస్తి అర్హత కలిగి ఉంటుంది మరియు మ్యాట్రిక్స్ పై గరిష్ట LTV/CLTV లలో 5% తగ్గింపు;

8) 18 నెలల ముందస్తు చెల్లింపు జరిమానా 6 నెలల వడ్డీకి సమానం;

9) రిజర్వ్‌లుగా సబ్జెక్ట్ ఆస్తిపై కనీసం 12 నెలల PITIA;

10) మినహాయింపు: రుణ మొత్తం ≤ $500k కోసం కేసు వారీగా 0.5 రుసుముకు సర్దుబాటు చేయబడింది.

పోర్ట్‌ఫోలియో FN DSCR

1) UW రుసుము $1495 & ప్రాసెసింగ్ రుసుము $845;

2) ట్రస్ట్/ఎంటిటీ సమీక్ష $300, వర్తిస్తే;

3) విదేశీ జాతీయ సమీక్ష $250;

4) కనీస రుణ మొత్తం $500,000;

5) కనీస DSCR 1,000;

6) వడ్డీ మాత్రమే - అనుమతించబడదు;

7) పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ - అనుమతించబడదు;

8) ముందస్తు చెల్లింపు జరిమానా (పెట్టుబడిదారునికి మాత్రమే) 18 నెలలు మరియు 6 నెలల వడ్డీకి సమానం.

9) రిజర్వ్‌లుగా సబ్జెక్ట్ ఆస్తిపై కనీసం 12 నెలల PITIA;

10) మినహాయింపు: రుణ మొత్తం ≤ $500k కోసం కేసు వారీగా 0.5 రుసుముకు సర్దుబాటు చేయబడింది.

పోర్ట్‌ఫోలియో DSCR ను ఎలా లెక్కించాలి?

DSCR ను ఈ క్రింది విధంగా లెక్కించాలి: DSCR = *నికర అద్దె ఆదాయం ÷ అర్హతగల నెలవారీ చెల్లింపు (P మరియు I మాత్రమే);

*నికర అద్దె ఆదాయం = స్థూల అద్దెలు * (1 - ఖర్చు కారకం);

ఖర్చు కారకాలు: HOA లేని ఆస్తి = 25%, HOA ఉన్న ఆస్తి = 30%;

అద్దె దీని కంటే తక్కువగా ఉంటుంది: ప్రస్తుత లీజు ఆదాయం లేదా అంచనా వేసిన మార్కెట్ అద్దె షెడ్యూల్‌ను చూపిస్తూ మదింపుదారు అందించిన 1007లోని మొత్తం.