ఉత్పత్తి కేంద్రం

అవలోకనం

ఒక రుణగ్రహీత తన బహుళ-మిలియన్ డాలర్ల వ్యాపారాన్ని అమ్మేసి, ఆపై వారి కలల ఇంటిని కనుగొన్నాడు కానీ నమోదు చేయడానికి ఆదాయ వనరు లేదు.

వివరాలు

1) $2.5M వరకు లోన్ మొత్తం;
2) 80% వరకు LTV;
3) DTI నిష్పత్తి 50%;
4) నగదు చెల్లింపు అంగీకరించబడుతుంది;
5) రుణ దరఖాస్తులో ఉపాధి సమాచారం అవసరం లేదు;
6) రుణగ్రహీతకు అర్హత కలిగిన ఆదాయాన్ని పొందడానికి ఆస్తిని 84 లేదా స్థిర రుణ నిబంధనలను విభజించండి.

ఆస్తి క్షీణత అంటే ఏమిటి?

• మీ ఉద్యోగం లేదా ఆదాయం తనఖా రుణానికి అర్హత సాధించడంలో విఫలమైందా?
• మీ ఖాతాలో తగినంత ఆస్తులు ఉన్నాయా?
• మీరు ఒక ఆస్తిని అమ్మేసి, మరో ఇల్లు కొనాలనుకుంటున్నారా?
• మీరు వివిధ రకాల ఆదాయ పత్రాలను అందించకూడదనుకుంటున్నారా?
• DTI నిష్పత్తిని పరిగణనలోకి తీసుకోకుండా రుణదాతలు మీ రుణాన్ని ఎలా ఆమోదిస్తారని మీరు ఆశ్చర్యపోతున్నారా?

మీరు ఈ పరిస్థితిలో ఉన్నప్పుడు ఆస్తి క్షీణత/ వినియోగం ఈ దరఖాస్తుదారులకు సహాయపడుతుంది. ఇది సాధారణ నాన్-QM ప్రోగ్రామ్, దీనిని "ఆస్తి మాత్రమే" అని కూడా పిలుస్తారు. ఆస్తి క్షీణతకు దరఖాస్తు చేసుకునేటప్పుడు మీరు ఎటువంటి ఉద్యోగ సమాచారం మరియు ఆదాయ పత్రాలను అందించాల్సిన అవసరం లేదు.
రుణ అర్హత కోసం లేదా ఇతర ఆదాయ వనరులను భర్తీ చేయడానికి దీనిని ఏకైక ఆదాయ వనరుగా ఉపయోగించవచ్చు. ఇతర ఆదాయ వనరులను భర్తీ చేయడానికి ఉపయోగించినప్పుడు అర్హత పద్ధతి కింద కనీస ఆస్తి అవసరాలు మినహాయించబడతాయి, .

ఆస్తి క్షీణత యొక్క ప్రయోజనం

1) ఎటువంటి ఆదాయ పత్రాలను అందించాల్సిన అవసరం లేదు;
2) ప్రాథమిక మాత్రమే;
3) తక్కువ పత్రాలు;
4) అర్హత సాధించడం సులభం.

ఆస్తి అవసరాలు

ఆస్తులు ద్రవంగా ఉండాలి మరియు ఎటువంటి జరిమానా లేకుండా అందుబాటులో ఉండాలి; నిధుల మూలాన్ని ధృవీకరించడానికి అదనపు పత్రాలను అభ్యర్థించవచ్చు:
• 100% చెకింగ్, పొదుపులు మరియు మనీ మార్కెట్ ఖాతాలు;
• స్టాక్‌లు, బాండ్‌లు మరియు మ్యూచువల్ ఫండ్‌లలో 70%;
• పదవీ విరమణ ఆస్తులలో 70%: రుణగ్రహీత పదవీ విరమణ వయస్సు (కనీసం 59 ½) కలిగి ఉంటే అర్హత ఉంటుంది;
• పదవీ విరమణ ఆస్తులలో 60%: రుణగ్రహీత పదవీ విరమణ వయస్సు లేని పక్షంలో అర్హత కలిగి ఉంటారు.

అర్హత లేని ఆస్తులు

ఈ ప్రోగ్రామ్ కోసం, మీరు ఈ క్రింది పరిమితులను జాగ్రత్తగా చూసుకోవచ్చు. అనేక రకాల రకాలను ఉపయోగించలేరు:

• రియల్ ఎస్టేట్‌లో ఈక్విటీ;
• ప్రైవేట్‌గా వర్తకం చేయబడిన లేదా పరిమితం చేయబడిన/నాన్-వెస్టెడ్ స్టాక్‌లు;
• ఆదాయ గణనలో ఇప్పటికే చేర్చబడిన ఆదాయాన్ని ఉత్పత్తి చేసే ఏవైనా ఆస్తులు:
• వ్యాపారం పేరుతో ఉన్న ఏవైనా ఆస్తులు.