LAలో ప్రభుత్వ డౌన్ పేమెంట్ సహాయం యొక్క అగ్ర ప్రయోజనాలు

లాస్ ఏంజిల్స్ హౌసింగ్ మార్కెట్‌ను నావిగేట్ చేయడం భయానకంగా ఉండవచ్చు, కానీ HOP80 మరియు HOP120 వంటి ప్రభుత్వ డౌన్ పేమెంట్ అసిస్టెన్స్ కార్యక్రమాలు తక్కువ నుండి మధ్యస్థ ఆదాయ కొనుగోలుదారులకు లైఫ్‌లైన్‌ను అందిస్తాయి. ప్రాథమిక నివాసితుల కోసం ప్రత్యేకంగా రూపొందించబడింది.ఇవిఇన్కార్పొరేటెడ్ కాని LA కౌంటీ లేదా HOP-పాల్గొనే నగరాల్లో, ఈ ఆదాయ-ఆధారిత సహాయ ఎంపికలు $100,000 లేదా $85,000 వరకు అందిస్తాయి—కొనుగోలు ధరలో 20%కి పరిమితం చేయబడ్డాయి—చెల్లింపులు మరియు ముగింపు ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి. ఈ తక్కువ నుండి మధ్యస్థ ఆదాయ కార్యక్రమాలను ఆశించే గృహయజమానులు తప్పనిసరిగా తెలుసుకోవలసిన అగ్ర ప్రయోజనాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి.

1. ఆదాయ ఆధారిత సహాయంలక్ష్యంగా చేసుకున్న మద్దతు కోసం
   ప్రభుత్వ డౌన్ పేమెంట్ అసిస్టెన్స్ ఆదాయ పరిమితులను దృష్టిలో ఉంచుకుని రూపొందించబడింది: HOP80 LA కౌంటీ యొక్క సగటు ఆదాయంలో 80% అర్హతను పరిమితం చేస్తుంది, అయితే HOP120 కుటుంబ పరిమాణం ఆధారంగా సర్దుబాటు చేయబడిన 120% వరకు విస్తరించింది. ఇది తక్కువ నుండి మధ్యస్థ ఆదాయ కార్యక్రమాలు వారికి అత్యంత అవసరమైన వారికి చేరేలా చేస్తుంది. LACDA అంచనాల ప్రకారం, HOP120 యొక్క 2025 ఆదాయ పరిమితి దాదాపు $130,000 ఉంటుంది, ఇది విస్తృత శ్రేణి పని కుటుంబాలకు అందుబాటులో ఉంటుంది.
2. భారాన్ని తగ్గించడానికి ముగింపు ఖర్చు సహాయం
   డౌన్ పేమెంట్స్‌తో పాటు, ఈ ప్రోగ్రామ్‌లు ముగింపు ఖర్చులను కవర్ చేస్తాయి, ఇది కొనుగోలు ధరలో 2-5% నుండి $700,000 విలువైన ఇంటిపై $14,000 వరకు ఉంటుంది, Zillow డేటా ప్రకారం. ప్రభుత్వ డౌన్ పేమెంట్ అసిస్టెన్స్ 0% వడ్డీతో, వాయిదా వేసిన చెల్లింపు రుణాలతో ముందుకు వస్తుంది, అమ్మకం లేదా బదిలీపై మాత్రమే తిరిగి చెల్లించబడుతుంది. ఈ ముగింపు ఖర్చు సహాయం ముందస్తు ఖర్చులను తగ్గిస్తుంది, HOP-పాల్గొనే నగరాల్లోని కొనుగోలుదారులు స్థిరపడటంపై దృష్టి పెట్టడానికి వీలు కల్పిస్తుంది.
3. సరళమైన నిబంధనలతో తక్కువ నుండి మధ్యస్థ ఆదాయ కార్యక్రమాలు
   HOP80 మరియు HOP120 వరుసగా FHA, VA లేదా సాంప్రదాయ స్థిర-రేటు రుణాలు మరియు $700,000 వద్ద క్యాప్ కొనుగోలు ధరలతో జత చేయబడ్డాయి. షేర్డ్ అప్రిసియేషన్ ఫీచర్ - రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడం మరియు విలువ పెరుగుదల వాటా - ఐదు సంవత్సరాలు (HOP80) లేదా 15 సంవత్సరాలు (HOP120) తర్వాత రద్దు చేయబడుతుంది, ఇది దీర్ఘకాలిక సౌలభ్యాన్ని అందిస్తుంది. 2024 రెడ్‌ఫిన్ నివేదిక LA కౌంటీ యొక్క సగటు ఇంటి ధర $820,000కి చేరుకుందని, ఈ కార్యక్రమాలు యాజమాన్యాన్ని ఎలా అందుబాటులో ఉంచుతాయో నొక్కి చెబుతుంది.

అదనపు ప్రోత్సాహకాలలో అవసరమైన ఎనిమిది గంటల HUD-ఆమోదిత విద్యా సెమినార్, కొనుగోలుదారులకు సమాచారం అందించడం మరియు కనీసం 1% రుణగ్రహీత సహకారం, అధిక పొదుపు లేకుండా పెట్టుబడిని పెంపొందించడం వంటివి ఉన్నాయి. ప్రభుత్వ డౌన్ పేమెంట్ సహాయం కేవలం నిధులు మాత్రమే కాదు - ఇది LA కౌంటీలో తక్కువ నుండి మధ్యస్థ ఆదాయ కొనుగోలుదారులకు స్థిరత్వానికి ఒక నిర్మాణాత్మక మార్గం.