పరిశ్రమ వార్తలు
CPA లాభనష్టాల రుణాలు: స్వయం ఉపాధి పొందుతున్న రుణగ్రహీతలకు మెరుగైన ఎంపిక
CPA ప్రిపేర్డ్ లా&లా రుణాలు అనేవి స్వీయ-ఉద్యోగంలో ఉన్నవారి ప్రత్యేకమైన ఆదాయ నిర్మాణాల కారణంగా సాంప్రదాయ రుణ అవసరాలతో సవాళ్లను ఎదుర్కొంటున్న వ్యక్తులు. ఈ రుణాలు రుణగ్రహీతలు తమ ఆదాయాన్ని ధృవీకరించడానికి పన్ను రిటర్న్లపై ఆధారపడటానికి బదులుగా సర్టిఫైడ్ పబ్లిక్ అకౌంటెంట్ (CPA) తయారుచేసిన లాభం మరియు నష్టం (లాస్ అండ్ లాస్) స్టేట్మెంట్ను ఉపయోగించడానికి అనుమతిస్తాయి. వ్యాపార తగ్గింపులు లేదా హెచ్చుతగ్గుల ఆదాయాల కారణంగా పన్ను రిటర్న్లు వారి ప్రస్తుత ఆర్థిక స్థితిని ఖచ్చితంగా ప్రతిబింబించని స్వయం ఉపాధి నిపుణులకు ఈ విధానం ప్రత్యేకంగా ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది.
పన్ను రిటర్న్ అడ్డంకులు లేకుండా ఇంటి యాజమాన్యాన్ని కోరుకునే స్వయం ఉపాధి రుణగ్రహీతలకు, CPA సిద్ధం చేసిన లాభ నష్ట రుణాలు క్రమబద్ధమైన ముందుకు సాగే మార్గాన్ని అందిస్తాయి. సాంప్రదాయ తనఖాలు తరచుగా పన్ను రిటర్న్ల ద్వారా స్థిరమైన ఆదాయ డాక్యుమెంటేషన్ను కోరుతాయి, ఇది స్వయం ఉపాధి పొందుతున్న వ్యక్తులకు సమస్యాత్మకంగా ఉంటుంది, వారి ఆదాయాలు సంవత్సరానికి గణనీయంగా మారుతూ ఉంటాయి లేదా వారి పన్ను విధించదగిన ఆదాయాన్ని తగ్గించే గణనీయమైన వ్యాపార తగ్గింపుల నుండి ప్రయోజనం పొందుతాయి. దీనికి విరుద్ధంగా, CPA తయారుచేసిన లాభ నష్ట ప్రకటన రుణదాతలకు వ్యాపారం యొక్క ఇటీవలి ఆర్థిక పనితీరు యొక్క స్పష్టమైన స్నాప్షాట్ను అందిస్తుంది - సాధారణంగా గత 12 నుండి 24 నెలల్లో - పన్ను బాధ్యతల కంటే వాస్తవ ఆదాయాల ఆధారంగా తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యాన్ని అంచనా వేయడానికి వీలు కల్పిస్తుంది.
ఈ రుణాల యొక్క విశిష్ట లక్షణాలలో ఒకటి ఏమిటంటే ఎటువంటి పన్ను రిటర్న్ అవసరం లేదు. బదులుగా, CPA- తయారుచేసిన లాభ నష్టాల ప్రకటన ఆదాయ ధృవీకరణకు ప్రాథమిక పత్రంగా పనిచేస్తుంది. ఇది దరఖాస్తు ప్రోను సులభతరం చేయడమే కాదుఇవికానీ సాంప్రదాయ తనఖా ప్రమాణాలతో ఇబ్బంది పడే స్వయం ఉపాధి వ్యక్తులకు ఆమోదం అవకాశాలను కూడా పెంచుతుంది. అదనంగా, ఈ రుణాలను అందించే అనేక రుణదాతలు 30-సంవత్సరాల స్థిర రేట్లు వంటి సౌకర్యవంతమైన నిబంధనలను అందిస్తారు, దీర్ఘకాలిక చెల్లింపు స్థిరత్వాన్ని నిర్ధారిస్తారు - వారి ఆర్థిక బాధ్యతలలో అంచనా వేయగల సామర్థ్యాన్ని విలువైనదిగా భావించే వేరియబుల్ ఆదాయాలు కలిగిన రుణగ్రహీతలకు ఇది కీలకమైన అంశం.
మరో ముఖ్యమైన ప్రయోజనం ఏమిటంటే, అనేక కార్యక్రమాల కింద గిఫ్ట్ ఫండ్లు డౌన్ పేమెంట్లకు ఆమోదయోగ్యమైనవి. రుణదాతలు తరచుగా రుణగ్రహీతలు తమ కుటుంబం లేదా స్నేహితుల నుండి గిఫ్ట్ ఫండ్లను వారి డౌన్ పేమెంట్లో భాగంగా ఉపయోగించడానికి అనుమతిస్తారు, అయితే ఆర్థిక నిబద్ధతను ప్రదర్శించడానికి వారి స్వంత నిధుల నుండి కొంత శాతాన్ని - సాధారణంగా కనీసం 5% - విరాళంగా ఇవ్వవలసి ఉంటుంది. ఈ లక్షణం పెద్ద వ్యక్తిగత పొదుపులు లేకపోయినా ప్రియమైనవారి మద్దతుపై ఆధారపడగల స్వయం ఉపాధి వ్యక్తులకు ఇంటి యాజమాన్యాన్ని మరింత అందుబాటులోకి తెస్తుంది.
అంతేకాకుండా, CPA ప్రిపేర్ చేయబడిన లా అండ్ లా లోన్లు తరచుగా వారెంటబుల్ కాని కాండోలకు ఫైనాన్సింగ్ చేయడానికి అర్హత కలిగి ఉంటాయి, ఇవి ఫ్యానీ మే లేదా ఫ్రెడ్డీ మాక్ వంటి ప్రభుత్వ-ప్రాయోజిత సంస్థలు నిర్దేశించిన ప్రామాణిక మార్గదర్శకాలను అందుకోని కండోమినియంలు, అధిక పెట్టుబడిదారుల యాజమాన్యం లేదా భవనం లోపల వాణిజ్య స్థలం వంటి కారణాల వల్ల. ఈ రుణాలలో ప్రత్యేకత కలిగిన అనేక అర్హత లేని తనఖా (నాన్-క్యూఎం) రుణదాతలు అటువంటి ఆస్తులకు ఫైనాన్సింగ్ చేయడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు, తద్వారా సాంప్రదాయ తనఖా కార్యక్రమాల నుండి మినహాయించబడే కాండోలపై ఆసక్తి ఉన్న రుణగ్రహీతలకు గృహ ఎంపికలను విస్తరిస్తారు.
రుణ మొత్తాల పరంగా, మా CPA ప్రిపేర్డ్ లా అండ్ లా లోన్ గణనీయమైన గణాంకాలను చేరుకుంటుంది - తరచుగా $3.5 మిలియన్ల వరకు ఉంటుంది. ప్రామాణిక నిబంధనలకు క్రెడిట్ స్కోర్ అవసరాలు సాధారణంగా 660 నుండి ప్రారంభమవుతాయి.
సారాంశంలో, CPA ప్రిపేర్డ్ P&L రుణాలు పన్ను రిటర్న్లపై ఆధారపడకుండా ఇల్లు కొనాలని లేదా రీఫైనాన్స్ చేయాలని చూస్తున్న స్వయం ఉపాధి వ్యక్తులకు కీలకమైన ప్రత్యామ్నాయాన్ని అందిస్తాయి. పన్ను రిటర్న్ అవసరాలు లేకపోవడం, బహుమతి నిధుల అంగీకారం, వారంటీ లేని కాండోలకు అర్హత మరియు దీర్ఘకాలిక 30 సంవత్సరాల స్థిర రేట్లు వంటి లక్షణాలతో, ఈ రుణాలు సాంప్రదాయేతర ఆదాయ మార్గాలతో రుణగ్రహీతల ప్రత్యేక అవసరాలను తీర్చడానికి రూపొందించబడ్డాయి. పన్ను రిటర్న్లకు బదులుగా CPA-సిద్ధం చేసిన P&L స్టేట్మెంట్ను ఉపయోగించడం ద్వారా, ఈ రుణాలు ఆర్థిక ఆరోగ్యం యొక్క మరింత ఖచ్చితమైన అంచనాను అందిస్తాయి మరియు లేకుంటే మూసివేయబడే ఇంటి యాజమాన్యానికి తలుపులు తెరుస్తాయి.