పరిశ్రమ వార్తలు
DSCR రుణాలను అర్థం చేసుకోవడం: అమెరికన్ గృహ కొనుగోలుదారులకు ఆదాయ ధృవీకరణ లేదు
యునైటెడ్ స్టేట్స్లో గృహ రుణం పొందే విషయానికి వస్తే, సాంప్రదాయ పద్ధతులకు తరచుగా విస్తృతమైన ఆదాయ ధృవీకరణ అవసరం. అయితే, పెరుగుతున్న అమెరికన్ గృహ కొనుగోలుదారుల సంఖ్యడిఎస్సిఆర్ లోన్లు, ఇవి ఒక ప్రత్యేకమైన పరిష్కారాన్ని అందిస్తాయి: ఆదాయ ధృవీకరణ లేదు. DSCR (రుణ సేవా కవరేజ్ నిష్పత్తి) రుణాలను అర్థం చేసుకోవడం అనేది రుణగ్రహీత యొక్క సాంప్రదాయ అచ్చుకు సరిపోని చాలా మంది వ్యక్తులకు ఇంటి యాజమాన్యాన్ని అన్లాక్ చేయడానికి కీలకం.
DSCR రుణాలు అంటే ఏమిటి?
DSCR రుణాలు, లేదా డెట్ సర్వీస్ కవరేజ్ రేషియో రుణాలు, సాంప్రదాయ ఆదాయ ప్రవాహం లేని లేదా వారి ఆదాయాన్ని వెల్లడించకూడదని ఇష్టపడే రుణగ్రహీతల కోసం రూపొందించబడ్డాయి. ఆదాయ ధృవీకరణపై ఆధారపడటానికి బదులుగా, రుణదాతలు ఆస్తి ద్వారా వచ్చే ఆదాయం ఆధారంగా రుణగ్రహీత రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యాన్ని అంచనా వేస్తారు. దీని అర్థం ఆస్తి యొక్క నగదు ప్రవాహంప్రాథమికరుణ అర్హతను నిర్ణయించడంలో అంశం.
ఆదాయ ధృవీకరణ లేని DSCR లోన్ను ఎందుకు ఎంచుకోవాలి?
- స్వయం ఉపాధి పొందుతున్న వ్యక్తులకు సౌలభ్యం: కఠినమైన ఆదాయ ధృవీకరణ అవసరాల కారణంగా చాలా మంది స్వయం ఉపాధి పొందుతున్న వ్యక్తులు లేదా క్రమరహిత ఆదాయ మార్గాలు ఉన్నవారు సాంప్రదాయ రుణాలను పొందడంలో సవాళ్లను ఎదుర్కొంటారు. DSCR రుణాలు ఈ అడ్డంకిని తొలగిస్తాయి, వ్యవస్థాపకులు మరియు ఫ్రీలాన్సర్లకు ఫైనాన్సింగ్ పొందడం సులభం చేస్తుంది.
- గోప్యత మరియు సౌలభ్యం: కొంతమంది రుణగ్రహీతలు గోప్యతా కారణాల దృష్ట్యా తమ ఆదాయాన్ని వెల్లడించకపోవడానికి ఇష్టపడతారు. DSCR రుణాలు ఆదాయ రహిత ధృవీకరణ ఎంపికను అందిస్తాయి, ఇది మరింత వివేకంతో కూడిన మరియు క్రమబద్ధీకరించబడిన దరఖాస్తు ప్రక్రియను అందిస్తుంది.
- పెట్టుబడి అవకాశాలు: రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు తరచుగా అద్దె ఆస్తులకు ఆర్థిక సహాయం చేయడానికి DSCR రుణాలను ఉపయోగిస్తారు. రుణ ఆమోదం ఆస్తి యొక్క ఆదాయ సామర్థ్యంపై ఆధారపడి ఉంటుంది కాబట్టి, పెట్టుబడిదారులు వ్యక్తిగత ఆదాయ డాక్యుమెంటేషన్ అవసరం లేకుండానే తమ పోర్ట్ఫోలియోలను విస్తరించుకోవడానికి ఈ రుణాలను ఉపయోగించుకోవచ్చు.
DSCR రుణాలు ఎలా పనిచేస్తాయి
DSCR రుణానికి అర్హత సాధించడానికి, రుణదాతలు ఆస్తి యొక్క రుణ సేవా కవరేజ్ నిష్పత్తిని అంచనా వేస్తారు. ఈ నిష్పత్తి ఆస్తి యొక్క నికర నిర్వహణ ఆదాయాన్ని (NOI) మొత్తం రుణ సేవ (తనఖా చెల్లింపులు) ద్వారా విభజించడం ద్వారా లెక్కించబడుతుంది. 1 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ DSCR ఆస్తి దాని రుణ బాధ్యతలను కవర్ చేయడానికి తగినంత ఆదాయాన్ని ఉత్పత్తి చేస్తుందని సూచిస్తుంది, ఇది రుణానికి ఆచరణీయ అభ్యర్థిగా మారుతుంది.
ఉదాహరణకు, ఒక ఆస్తి నెలకు నికర నిర్వహణ ఆదాయం $10,000 మరియు మొత్తం నెలవారీ రుణ సేవ $8,000 అయితే, DSCR 1.25 అవుతుంది. దీని అర్థం ఆస్తి తనఖా చెల్లింపులను కవర్ చేయడానికి అవసరమైన దానికంటే 25% ఎక్కువ ఆదాయాన్ని ఉత్పత్తి చేస్తుంది, ఇది ఆదాయ ధృవీకరణ లేకుండా DSCR రుణానికి బలమైన అభ్యర్థిగా మారుతుంది.
ముగింపు
ఆదాయ ధృవీకరణ లేని DSCR రుణాలు చాలా మంది అమెరికన్ గృహ కొనుగోలుదారులు మరియు పెట్టుబడిదారులకు ఆచరణాత్మకమైన మరియు సౌకర్యవంతమైన పరిష్కారాన్ని అందిస్తాయి. రుణగ్రహీత వ్యక్తిగత ఆదాయం కంటే ఆస్తి యొక్క ఆదాయ సామర్థ్యంపై దృష్టి పెట్టడం ద్వారా, ఈ రుణాలు ఇంటి యాజమాన్యం మరియు పెట్టుబడి అవకాశాలకు తలుపులు తెరుస్తాయి, అవి అందుబాటులో ఉండకపోవచ్చు. మీరు స్వయం ఉపాధి పొందుతున్నా, గోప్యత కోరుతున్నా లేదా అద్దె ఆస్తులలో పెట్టుబడి పెట్టాలని చూస్తున్నా, DSCR రుణాలను అర్థం చేసుకోవడం వలన మీరు తనఖా రంగాన్ని మరింత సులభంగా మరియు నమ్మకంగా నావిగేట్ చేయడంలో సహాయపడుతుంది.
ప్రకటన: ఈ కథనాన్ని AAA LENDINGS సవరించింది; కొన్ని ఫుటేజ్లు ఇంటర్నెట్ నుండి తీసుకోబడ్డాయి, సైట్ యొక్క స్థానం ప్రాతినిధ్యం వహించబడలేదు మరియు అనుమతి లేకుండా తిరిగి ముద్రించబడకపోవచ్చు. మార్కెట్లో నష్టాలు ఉన్నాయి మరియు పెట్టుబడి జాగ్రత్తగా ఉండాలి. ఈ కథనం వ్యక్తిగత పెట్టుబడి సలహాను కలిగి ఉండదు, లేదా ఇది వ్యక్తిగత వినియోగదారుల నిర్దిష్ట పెట్టుబడి లక్ష్యాలు, ఆర్థిక పరిస్థితి లేదా అవసరాలను పరిగణనలోకి తీసుకోదు. ఇక్కడ ఉన్న ఏవైనా అభిప్రాయాలు, అభిప్రాయాలు లేదా ముగింపులు వారి ప్రత్యేక పరిస్థితికి తగినవో కాదో వినియోగదారులు పరిగణించాలి. మీ స్వంత పూచీతో తదనుగుణంగా పెట్టుబడి పెట్టండి.